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自己知道就行了,澳洲买房讨价还价5大秘诀
《唐人街》-澳洲华人的官方媒体 我们在买东西时,总少不了和卖家讨价还价,经过一番你来我往,最后达成一个双方都满意价格,砍价是一门学问,里面充满了谈判的艺术,在购买澳洲房产时,充分掌握砍价/谈判的技巧就更为重要,它可以让你以更理想的价格买到心仪的房子,大大降低买房成本。今天给大家介绍买房讨价还价的必备5招。 一:不要轻易透露你的底价 如果你将你的最后底线透露给卖家(或者卖方中介),他们的报价就会尽…- 2.5k
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$75万能买到什么样的房子?看5年的差距!
《唐人街》-澳洲华人的官方媒体 据《the Daily Telegraph》报道,澳元持续贬值的今天让房地产市场却一直涨到无边无沿,你有没有叹息过,假如5年前我买了房子该多好呢,一等成千古恨啊,当时你本可以用$75万买到一处双层公寓,现在呢?估计也就只能买一个房间吧。 Brad和Jessica以及他们一岁的女儿(图片来源:网络) 日前一项针对悉尼购房者在10年间购买力的变化研究发布,对比发现大家持…- 1.4k
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想在澳洲买房零首付还有收益?解读何为「银行保函」
银行保函--Bank Guarantee 详解 投资房房产“零”首付! 许多投资者并不清楚在澳洲购买房产是可以“零首付”的,今天我就给大家介绍一下如何通过银行保函(Bank Guarantee)的形式来实现投资房产“零首付”。 银行保函是银行作为第三者以款项支付为手段向受益者一方提供书面保证承诺,以消除其对申请人是否具有履行付款能力的担忧,从而确保交易的顺利进行。 在澳洲房产投资应用上来说,投资人…- 1.8k
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澳大利亚 – 悉尼华人土豪卖掉Vaucluse豪宅!七房八卫,售价3000多万!赚得笑晕了! | 唐人街 | 澳洲新闻生活资讯指南
虽说疫情重创经济,但是对有钱人来说,还是该买就买,该卖就卖,而且动辄几千万澳元!最近,一个华裔商人就卖出了自家一栋豪宅,价值3000多万澳元! 据悉,这位商人英文名叫Alex,今年才30岁,2017年- 82
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银行提高房产投资者首付要求 Bankwest最多贷款8成
《唐人街》-澳洲华人的官方媒体 房产投资者将需要准备更高的首付,因为银行砸继续收紧对房产投资者的贷款。 Bankwest是最新一家收紧房产和股市投资者贷款的金融机构,该银行突然决定将贷款与估值比率从95%下调为80%。 这意味着投资者如果已经获得贷款预批,将适用于高达95%的贷款与估值比率,而周三之前提交的贷款申请将作废。 此举是上周联邦银行(CBA)停止“对房产投资贷款的价格折扣”以及包括100…- 1.4k
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澳大利亚 – 真是壕!Bellevue Hill豪宅以$2600万的价格卖掉啦!创下今年最高纪录! – 澳洲唐人街 – 澳洲今日最新资讯最深度报道
位于悉尼东郊的Bellevue Hill的一套豪宅以近2600万澳元的价格卖掉了,创下了今年的最高成交价。 。。。- 44
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美翻了!悉尼CBD开建全球最大滨海商业区
悉尼CBD西区Pyrmont和Barangaroo之间有望建立一处新的人行天桥,以便更好地连接新兴的商业区和娱乐区。 Darling Harbour,Barangaroo和Pyrmont获得了近130亿澳元的投资开发基金,旨在将此处打造成彼此相协调的「超级区」。 普华永道表示,该区将会在未来十年产生超过200亿澳元的投资回报。报告称,这项计划每年将带来超过1亿澳元经济收入。 有影响力的悉尼商户表示…- 1.2k
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【揭秘】澳洲六大中国地产商家㡳大曝光!他之前是种大米的!
中国地产开发商在澳洲点燃了公寓建设的新热潮,当中包括一名前大米种植户和一名前中国人民解放军军人。 中国最大的地产开发商正在澳洲东海岸筹建价值超过40亿元的公寓,在过去一年半里,他们已经抢购了价值超过21亿元的开发用地。 庞大的规模意味着他们有财力以高价买下一些最好的地皮——而他们对澳洲黄金地皮的抢购,才刚刚开始。 “与这些(国际)财团相比,国内绝大部份规模最大的开发商都显得微不足道,”世邦魏理仕(…- 1.9k
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疯狂?高烧?专家终于坐不住了–关于澳大利亚房市崩盘10大假设
《唐人街》-澳洲华人的官方媒体 悉尼墨尔本房价持续飙高,经济学家们用“疯狂”、“高烧”来形容房市,关于澳洲房价泡沫的告诫和警告之声不绝于耳,但是人们置若罔闻,继续买进房产,似乎坚信房价会继续上涨,并且即使下跌幅度也不大。 澳洲经济出现什么状况会令房价下挫?知名市场观察人士Robert Gottliebsen就此提出十项有趣的假设。尽管有些情况可能性并不高,但至少愤懑不平的首次置业者能略获慰藉,而对…- 903
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购澳洲房产10%首付的安全性与贷款问题
在澳洲,为什么在销售的新房都是期房?为什么签买房协议时要交10%的首付?买期房有保证吗?市场上全新的现房为什么那么少?海外人士能在澳洲的银行贷款吗?下面的内容请各位准备投资澳洲房产的好朋友们仔细阅读! 首先我们来了解一下房产交易问题 澳洲房产交易流程简单清晰,交易过程安全可靠,买家通过开发商代理公司看中某物业项目后,首先交付一个$2000到$5000澳元的意向金,然后买家需要找一位有澳洲律师执照的…- 941
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学着点!| 炒完中国炒澳洲 中国人为啥不敢到德国炒房?
《唐人街》-澳洲华人的官方媒体 德国是典型的资本主义国家,然而德国在社会福利保障、民生供给等方面,又远远超过了社会主义国家。最有说服力的是房价,尽管金融危机后,德国房价普遍有所上涨,相比伦敦、巴黎、罗马而言,德国城市的房价依然很低,投机客炒房的现象依然很少。 而在金融危机之前长达数十年的时间内,德国房价始终保持在一个低水平,1975-2011年,剔除通胀影响,德国实际住房价格累计负增长21.6%,…- 1k
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痛心疾首!视频曝光!耶鲁华裔女博士被警察乱枪打死!
悲剧 近日,美国华人圈流传一段视频,在圣地亚哥一所公寓内,一名47岁的华裔女子Li Yan因刺伤了一名美国警官的胸部,被多名警官乱枪打死。事后,她的邻居称Yan是耶鲁毕业的华裔女博士,生前从事生物统计领域方面的工作。有一个孩子,正在伯克利加大读书。 据美国治安官周五公布的视频显示,当一名第一副警长看到47岁的Li Yan拿着刀时,他几乎立即拔出枪,威胁要开枪。 后来,副警长和警察冲进了她所在的…- 120
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澳洲史上最低利率保持不变!澳联储宣布购买1000亿澳元政府债券!澳联储行长:房价飙升有助于经济复苏! | 澳洲唐人街 | 澳洲新闻生活资讯指南
话说,不少行业都备受疫情影响,这其中,可能要属餐饮和旅游业“受害”最严重了,甚至连许多老字号餐厅都迎来了“关门大吉”。但是,全澳各地飙涨的房价却成了经济复苏的一大利器。 据《悉尼晨锋报》报道,澳联储杭- 52
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澳洲这个州房价一年暴涨10万!独立屋拍卖均价突破百万大关!专家分析:利率低、需求大! | 澳洲唐人街 | 澳洲新闻生活资讯指南
据最新数据显示,墨尔本的房屋拍卖均价,一年内暴涨了10万澳元!对于这个数据,各路专家都做了解读,而解读关键词只有一个:疫情! Domain的最新数据显示,截至今年2月21日:独立屋在三个月内的平均拍卖- 50
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中国的房子已经不敢买了 澳洲的房子怎样买才赚钱?
澳洲置业有两个诀窍,一个是以房养房(贷款购房,再以此房产升值部分套现继续购买新房),另一个是以房养学(用海外购房租金升值部分抵孩子学费),这是澳洲房产界公开的秘密。 其实不论是以房养学还是以房养房,想要玩转这些窍门,购买的澳洲房产必须满足两个字,那就是升值。 购买的房产不升值,相信不会有人买。但是在澳洲众多的区域中,投资哪个地方的房产才是最靠谱的?又该怎样判定一个项目是具有增长潜力的呢? 资本增值…- 618
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太拽啦!挤下伦敦 墨尔本获全球第二最佳留学城市!
《唐人街》-澳洲华人的官方媒体 墨尔本最近真是扬眉吐气!在知名生活杂志Monocle所评选的2015年城市生活质量榜单上,墨尔本成为澳洲生活质量最高的城市。另据墨尔本先驱日报报道,海外投资者在墨尔本购房政策预计将从今年7月1日起调整。针对投资者维多利亚州政府将会额外征收3%的印花税。墨尔本的房产拍卖预计近期会把现有房价猛推3%。 任性的墨尔本最近可谓扬眉吐气,1波接着1波铺天盖地而来,之前《国家地…- 991
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这种房子也能卖出去?猫本最怪房屋大盘点!
《唐人街》-澳洲华人的官方媒体 你心目中的Dream House是什么样子的?每个人的答案自然都不尽相同。但可以肯定的是,绝大多数的答案应该都是中规中矩的,至少与“奇怪”二字相差甚远。 但是有一些维州居民,在自己的房屋内建起了彩虹厨房和保龄球道等“古怪离奇”的设施。现在,就让我们一起去看看这些最为古怪的房屋。在“窥视”的同时,也请问自己一个问题,你会花钱买下这样的房产吗? 我们先来看看地产中介Pa…- 1k
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