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既方便又要宜居：墨尔本七大华人区大比拼
《唐人街》－澳洲华人的官方媒体 盘点墨尔本七大华人热门区的综合指数，看看它们吸引你的到底是什么？ 1、Box Hill 距离CBD：14公里，人口超过1.6万，平均年龄20-39岁，其中华人约佔20%。 交通★★★★☆：火车有Belgrave和Lilydale两条线，早晚高峰express线路只需要15分钟可到City。公交车有21条经过，同时Box Hill也是两条Tram的终点站。开车经由Ea…- 15.4k
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澳洲的房型知多少！House,Unit,Flat, Apartment等等有什麼区别你知道吗？
《唐人街》－澳洲华人的官方媒体 澳洲房子这么多类型，你都认对了吗? House 中文翻译为别墅。一般指的是一个院子，一栋房子，一户人家。房子可以是一层或者两层。宽敞是house的最大特点。在国内一提别墅，联想到的是豪华。澳洲的地是卖所有权的，除堪培拉地区是99年产权外，其他地区大部分都是永久产权，可以留给后代的土地资源类资产，相比其他地方70年的土地使用权，更有价值，更加保值和增值。 Townho…- 12.5k
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你懂的！曾氏夫妇悉尼豪宅悄然转手 所选时机微妙
《唐人街》－澳洲华人的官方媒体 曾QH之子曾伟和妻子蒋梅一起买下的雪梨Point Piper豪宅据信已经在1月以未知的数额转手。 据Domain网站报导，曾氏夫妇于2008年以3,240万元的价格高调买下名为“Craig-y-Mor”的老宅，引起了党內裙带关系相关的巨大争议。即便如此，曾氏夫妇一直联名持有该房产，并且在遭到Woollahra市府数次拒绝后，于2010年获得土地与环境法庭的批准将百年…- 11.9k
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这个很实用 如何取得澳洲房产中介执照？
在澳洲，房地产业是非常规范的行业。所有的从业人员都必须有注册职业资格(Registration)。有注册职业资格的可以在房产公司或中介从事房产买卖或房产管理等不同工作，视工作单位的大小及门类会有术业专攻之分。但仅有职业资格Registration的是不能独立买卖房子的，也不能单独收取卖房佣金。可以独立从事房产买卖的必须是有Full License(房产牌照)的中介或公司，在跟房主签订的代理协议上永…- 8k
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攻略：下月起維州政府送錢給你買房！照著下面做政府幫付1/4房貸
根据澳洲地产网站Domain的消息：维州政府正式推出了Home Vic计划，政府为首次置业者偿还多达1/4的房贷，以此来帮买不起房的墨尔本人减轻负担！ 维州政府帮你还房贷 根据澳洲地产网站Domain的消息，维州政府正式推出了Homes Vic计划，这个计划的主要内容是政府总共出资5000万澳元，和400户首次置业者共同购房，也共同还贷（最多还1/4房贷），以此来帮助买不起房的墨尔本人减轻负担！ …- 7.9k
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相当靠谱！澳洲哪些房子不能买？看了就知道啦
《唐人街》－澳洲华人的官方媒体 澳洲买房纸这么火！但是究竟什么样的房纸是该入手的捏？又是神马样的房纸是绝对不要碰的捏？小编发现一位在澳洲颇有经验的大叔，现在就拿来和大家分享吧！ 大原则： 1、周边环境不好的不要买 2、走进去觉得不舒服的房子不要买 3、超过80年的旧房不要买 4、少于5年的新APT不要买 （除非大型developer开发的） 5、heritage list的不要碰 6、有easem…- 7.9k
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你买对房了吗？墨尔本郊区舒适度排名在这里。快看看你的社区上榜了没！
《唐人街》－澳洲华人的官方媒体 你喜欢住在什么样的地方？怎样的场景才能打动你？有些人喜欢海边的凉爽，而有些人喜欢咖啡厅的优先。但今天小编为你呈上了墨尔本城郊舒适度排名是根据16项指标精心制作出的，下面就来一一揭晓吧…… 第五十名：Caulfield South 该郊区的优势在于建筑风格极具时代特点，且大多数房子都有很大的后花园，附近有较好的教育资源。学校好、便利的交通、完备的设施是大多数人选择该地…- 6.8k
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澳洲统计局公佈全澳最宜居的区，第一花落墨尔本！附各州好区排名
大多数来澳的人想必都是因为它的环境气候宜人，适合居住。但是全澳哪个区最适合居住，最有生活格调呢？ 澳洲统计局（ABS）根据Australian Statistical Geography Standard的数据，评选出了全澳最宜居的区域——第一名花落墨尔本的St Kilda West！ 这一区域由于靠近全国优秀的学校以及公园，离CBD和海边也不远，而被选为最富有生活格调的地区。 的确，有空的时候就…- 6.5k
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重大新政公佈！墨尔本租房新规即将实施：以后如果被房东侵权，不要手软
维州很快就将迎来房屋租赁市场的重大规则调整。 昨天，维州政府公佈改革方案，将给予租客更多的权利，同时对于无良房东的行为将有更严厉的监管和处罚。 主要的几点新政： 以后房东打广告时，只可公佈一个价格，不得是价格区间； 租房市场以后不得Bidding（竞价）；不然的话，房东，中介和房子都上黑名单； 房东以后可每年最多涨一次房租，之前是每半年就可以涨一次； 房东没有充分的理由的话，不得拒绝房客对于房屋进…- 6.2k
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又漲了！2018年墨爾本學區房價地圖，最高居然能比隔壁街貴41萬
提起墨尔本的学区房，很多人的第一反应都是“贵”！有多贵呢？ 根据维州房产协会（Real Estate Institute of Victoria）最新的数据，同样的房子，“学区房”和“非学区房”的价格能差出6位数！ 1。 这其中，Camberwell High的学区房是所有公立中学中溢价最多的，学区房中位价为239.9万澳元，比1km之外的非学区房贵$289,000； 2 。其次是McKinnon…- 6.2k
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太实用了！在澳洲如何将房子转给子女？
《唐人街》－澳洲华人的官方媒体 当下的澳洲高房价吸引了很多老人，他们都在想办法帮助自己的孩子进入房地产市场。 他们针对现行政策，想出来三种方法可以把房产转移给孩子，而且自己还可以享有保留领取政府养老金的资格。 三个方法都跟所称的“Granny Flat”有关。 说起“Granny Flat”，大家可能会认为是在后院加建的一个“方盒子大棚”式的独居小屋。 但是，其实它可以是一个房间，或者是现有房子中…- 5.2k
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这个必须讲究！澳洲流行砖木结构住宅的原因
《唐人街》－澳洲华人的官方媒体 近几年来，中国建筑领域大力倡导绿色环保与节能的新概念，木框 架结构凭借其自身的优势得到了良好的发展.但是对于我们中国人来说，小时候都是住砖瓦房长大的，普遍都认为砖瓦房结实，冬暖夏凉。殊不知，所谓的老砖房冬 暖夏凉，木结构房屋屋里屋外一个温度的说法更是一种误传。之所以有的人感到老砖房冬暖夏凉， 是因为房屋已经居住过很久的时间。 木框架结构是北美最为流行的一种结构体系，…- 5.2k
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墨尔本西区的那点房事！买还是不买？你看着办！
《唐人街》－澳洲华人的官方媒体 近年来，随着墨尔本地产市场的不断火爆，自住人士（尤其是首次置业者）以及海内外投资者开始将目光投向了Werribee以及其周边区域，尤其是在维州政府公布了East Werribee城市规划案之后。与此同时，随着Sneydes Road升级计划以及医疗、零售等配套设施的开发计划，也为Wyndham市博足了眼球。 维州政府正在计划于西区建立Original Rare Li…- 5k
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这个必须要搞懂！澳洲各州印花税的金额及具体计算方法
《唐人街》－澳洲华人的官方媒体 在澳大利亚买房，我们必须面对印花税的问题。澳大利亚的各个州印花税的计算方法不同，一般都在房价的4%--5%之间。这笔费用通常需要在房屋交割时一次性支付，并且一定要预先纳入购房成本的预算中。虽然大家对印花税并不陌生，但是相信有很多人还是始终无法真正的搞明白印花税的具体计算方法，下面就来看看澳洲各州印花税深入全面的计算方式吧。 1、何为印花税？ 从基础讲起，印花税为大量…- 4.8k
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澳洲一堆了70年垃圾的房子竟叫價$2,500,000！地產商光清出讓人通過的小路就花了$30,000
据Daily Mail报道，悉尼有一栋堆满了垃圾的老房子竟然叫出250万的高价！地产商给出的介绍是：目前不宜居住，18岁以上进入者自行保护人身安全，我们建议进入时穿密封的鞋子！ 在悉尼的富人区，有一栋杂草重生，与周围格格不入的房子。走近过去，还能闻到阵阵的酸臭味。 这座房子，属于一位名叫Ernest Towell的老先生。这原本是他的父亲在1983年就买下，并在去世后留给他的。直到最近去世，老人一…- 4.6k
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攻略：手把手教你如何在澳洲买地建房
《唐人街》－澳洲華人的官方媒體 在澳洲投资，许多人会选则购买地块或者独立屋，因为澳洲房产的价格等于实际上土地价格和房屋价格之和。因此相较于市中心的公寓，同样价格下独立屋占用的土地面积大而房屋建造成本小。房屋是不断贬值的，而土地作为不可再生资源，则是不断增值的。那么在投资过程中具体该怎么样操作呢？ 1 选择地块 程序第一步当然是先选择土地，这个阶段要注重是：土地的位置、地势平整、尺寸方正别太过于不规…- 4.6k
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墨尔本20大良心郊区房！你想不到还有这么便宜实惠的房子！
《唐人街》－澳洲華人的官方媒體 现在，越来越多的人在郊区购房。喜欢郊区新鲜的空气和安逸的生活环境。在现代化的猫本也毫不例外呢！ 虽说泡沫房市仍然存在，但是呢，别担心！你仍然可以低价买到墨尔本的一些郊区房。价格虽然低，但性价比那可是没的说啊！个个都是“屋”有所值呢。 今天，小编就来给大家盘点一下墨尔本那些价格实惠条件棒的郊区房~ 1. Melton South 房屋中位价: $260,501 距离市…- 4.4k
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一秒变专家！在澳洲从看房到买房到费用明细，全都在这了！
《唐人街》－澳洲华人的官方媒体 关于看房 1. 看位置： 专家们永远都在说，买房子，最重要的三件事就是：“位置、位置、位置（location, location, location）。”对于房子的许多东西，你都能做改动，你甚至可以把房子推倒重来；但你唯一改变不了的就是：位置。因此，看房子的时候，也应该同时看一看房子的周遭。如果你的房子的前面、后面或侧面有座公寓，那么很可能就会在一天当…- 4.1k
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集装箱House走红悉尼 20平米小屋仅需$4.2万！就这么牛！
有时候跳出框框去思考问题可能会有大发现。随着房价的上涨，悉尼的建筑商正在采取更加非正统的方法来打造梦想小屋，那就是将工业的集装箱转变为完全独立的房子和老奶奶套间（granny flats）。 这个理念已经在美国和加拿大广为传播，随着购房者希望将他们花的钱的价值延伸到最大，该理念最近也传播到了澳洲来。 集装箱建造集团(Container Build Group)首席执行官Jamie van Tong…- 4k
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10年翻30倍！澳洲墨尔本百万豪区进化史, 看完感受到了深深的刺激
《唐人街》news.china.com.au－澳洲华人的官方媒体 Domain最近推出一组图堪称墨尔本百万豪区的进化图 10年多以前的2006年 墨尔本住房(独立屋)均价在$100万澳币以上的区只有区区 4 个 Toorak、Canterbury、Brighton、East Melbourne 看来住在这几个区的同学们都是资深富豪啊 到了2008年一下翻倍增加到了10个 到了2010年，百万豪区开…- 3.6k
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尼玛！$50万刀的新房住一周就塌了？！悉尼华人耗尽所有积蓄却买了套“豆腐渣”…
《唐人街》－澳洲华人的官方媒体 近日，悉尼华人买家花了$50万澳币，却买到了一套豆腐渣公寓，刚刚入住一周后整个厨房的屋顶就塌了，还差点砸到人......而且这套公寓的建筑商直接将此事推给了保险公司，然后就完全不闻不问了。于是，这位无奈的华人买家将事情曝光给了《A Current Affair》 如此坑爹的建筑商，如此垃圾的售后服务，以后谁还敢买他们盖的房子？反正小编是不敢了..... 俗话说，家，…- 3.5k
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想逃税？门都没有！ATO澳洲税务局系统全面升级，个人全部信息将上传！
《唐人街》－澳洲華人的官方媒體 ATO 的这次系统升级是解决以前数据接口存在的漏洞。譬如，之前的Prefilling report 中只包含 salary and wage data, dividend income, bank interest income, government welfare payment 和 private health insurance 信息。系统升级后的prefi…- 3.5k
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借银行的钱发自己的财 你知道在澳洲怎么贷款吗？
中美两个70岁老太买房的故事，在中国流传极广且影响深远。故事大意如下：一个中国老太太攒了一辈子的钱，在临死的前一天终于攒够钱买了一栋房子，没来得及住住漂亮的新房子就死了。而一个美国老太太在年轻的时候贷款买了一栋房子，住了进去，每天工作还贷。直到临死的前一天她终于还清了所有的贷款。貌似简单的故事其实反映了中西方完全不同的生存环境和生活方式。澳洲与所有西方国家一样，鼓励大家提前消费，房贷、车贷，甚至买…- 3.4k
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跳过地产中介自己卖房子：在澳洲买卖双方应注意这些
在澳大利亚，房主售房的简写形式是“FSBO”（for sale by owner）或“私人卖家”（private seller）。 这些自主卖房者一般在网上、在专门的私人卖家网站、甚至在房子前竖起招牌做销售广告。这种不依赖房地产经纪人出售房产的方式完全合法，但应该以正确的方式来完成。 房屋的卖家没有聘请房地产代理时，他们仍然需要使用独立账户，所以买家在支付定金的时候要注意，应将销售合同交给律师或过…- 3.4k
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