房产、物业

< p class=”p1″>超过五分之二的家庭正面临抵押贷款压力，自JobKeeper计划结束以来，这一比例有所上升，预计未来几个月将有更多的人面临现金流问题。 Digital Finance Analytics的数据显示，截至5月初，全澳共有152万户家庭面临抵押贷款压力，较上月增长1.1%。陷入财务困境的家庭比例已升至41.3%。    …

一项吸引年长澳人离开他们住所以释放房产的措施不太可能帮助到年轻置业者，他们目前面临的问题是房价飞涨以及库存水平低。 在周二的预算案中，政府宣布换小房者计划的范围，将最低年龄要求从65岁降低到60岁。 该计划允许老年澳人出售他们拥有至少10年的房子，符合条件的人可以从出售房产中获得30万澳元的退休金收入，或者每对夫妇60万澳元。此前，只有65岁以上的人才有资格参加该计划。 然而，CoreLogic研…

< p class=”p1″>//前言// 最近，澳洲一栋破旧老宅的出售引发了媒体的关注。   这栋房产地板破碎、浴室瓷砖散落一地，天花板上布满了水渍，用“又破又烂”来形容也不为过…   然而，这样的房子，竟然卖出了超出预期百万澳元的天价！   究竟是怎么一回事儿呢？ #01： 澳洲破旧老宅卖出天价 根据Domain的报道，上周六，墨尔本Kew卖出一…

< p class=”p2″>未来几个月， CBD外延的公寓价格可能会因为投资者兴趣的恢复和住房负担能力的恶化而更快上涨，将推动该版块更大程度的复苏。     Domain的新数据显示，在全国范围内，公寓价格已经开始回升，今年前三个月上涨了1.8%，并挽回了COVID-19造成的下跌。   悉尼公寓价格中值为75.1038万澳元，较3月份季度上涨2.2…

悉尼的房子现在太贵了，40%的高收入夫妇甚至都买不起一套房。 。。。

作为下周联邦预算的一部分，单亲父母将获得进入房地产市场的机会，政府将推出一项计划，允许他们只需2%的首付就能买房。     联邦政府将在昨日公布该计划，从7月起为符合条件的申请者提供高达18%的购房首付贷款，这意味着家庭收入低于12.5万澳元的单亲父母只需要凑够2%首付就能进入市场。   该计划的受益者大部分是单身母亲，政府估计在符合条件的12.5万名单身父母中，80…

//前言// 澳洲房产持续火爆， 诸多地区中， 哪些是最值得购买的？ 澳洲最大地产平台发布了这样一个排行榜 #01： 澳洲10大最值得购买房产的地区 澳洲房产持续火爆，Realestate总结了其中最值得购买，最有升值潜力的10各地区。   这是10个区域中，维州占据了两个名额！     （图片来源：realestate） 据澳洲最大房产网展之一RealEstate报…

位于悉尼东郊的Bellevue Hill的一套豪宅以近2600万澳元的价格卖掉了，创下了今年的最高成交价。 。。。

首置业者可能会发现，根据一项扩大后的政府贷款计划(允许他们以5%的首付购房)，他们购买房产的难度将越来越大，因为房价的快速上涨促使更多房屋超过了该计划的价格上限。 这项旨在帮助更多澳大利亚人拥有住房的预算措施，让数千名首置业者和单亲父母将能够以较低的首付进入房地产市场。 政府在周二的联邦预算案公布前宣布，除了7月1日起推出的10,000个首置业贷款首付计划名额外，还将有10,000个名额给希望建造…

Prestige＆Rich违法没收李某的预付押金，被判违反《2014年经纪财务管理法（Agents’ Financial Administration Act。。。

如果五年前有能力买房，澳大利亚购房者平均会少花近15万澳元，这是今年房价令人难以置信上涨的又一个佐证。 CoreLogic五年前的数据分析显示，各州首府城市的房价中值出现了惊人的飞升，一些城市的房价中值上涨了逾20万澳元。 2016年3月，首府房产的价格中值(包括公寓和独立屋)为55万澳元。 5年后，同样假定房产的价值为693,936澳元，增加了143,936澳元，涨幅为26.17%。 房地产价格…

在悉尼一些郊区，选择一套公寓而不是一栋带后院的独立屋，可以为购房者节省高达80%的预算。 与此同时，销售分析显示，由于新冠疫情期间，受家庭增加户外空间需求的推动，单元房和独立屋价格之间的平均涨幅已经扩大到罕见的水平。 CoreLogic的数据显示，过去3个月，独立屋涨幅是单元房的两倍多，前者涨幅高达令人难以置信的8.2%，而后者平均涨幅为3.2%。 这波繁荣扩大了本已相当大的房价差距——悉尼单元房…

最新数据显示，悉尼130多个郊区的独立屋价格上涨了6位数，有些地方的房价中值在一年内上涨了逾50万澳元。 最新的Domain房价报告显示，上季度，悉尼独立屋中值达到创纪录的1,309,195澳元，在3个月里上涨了8.5%。这是自1993年有Domain记录以来最快的季度增长。 房价上涨最快的大部分郊区位于北岸、北部海滩和东部郊区。 在下北岸，Northbridge的同比涨幅最大，独立屋劲涨28.5…

利率从来没有这么低过，这意味着只要你足够勤劳和节俭，还房贷应该是一件非常容易的事。 。。。

墨尔本表现最佳的十个郊区中，有一半位于Mornington Peninsula，由海滨郊区McCrae领头。在截至3月份的12个月中，该地区的房价飙升316,。。。

两个月前，小微介绍了西悉尼高速路工程将迎来的巨大变化。 而就在本周，连接M7公路和Luddenham到西悉尼机场的M12高速公路计划被正式批准。 这条16公里的高速公路将从Cecil Hills的M7公路开始修建，每个方向有两条车道，通往Luddenham的The Northern Rd，未来的扩建计划将允许有六车道。   驾车者可以在一系列的交汇处和交叉口进入这条高速公路，包括M7的连…

随着澳大利亚各地房价不断上涨，新州正处于多年未见的房地产热潮之中。 悉尼3月份的资本利得最大，当月和今年第一季度的房价分别劲涨3.7%和6.7%。 Corelogic的研究业务负责人劳利斯（Tim Lawless）表示，抵押贷款利率处于纪录低位、经济状况改善、政府激励措施以及挂牌供应水平较低，推动了近期的房价上涨。 “上一次悉尼房价出现如此强劲的季度趋势是在2015年6月/ 7月。在短暂飙升之后，…

兴奋过度的买家还来不及预先申请贷款批准就直接在周六的拍卖会上高价抢购了房产，全澳银行只好快马加鞭地努力处理前所未有的积压房贷申请。 。。。

Myer和David Jones， 澳洲人耳熟能详的两大商场， 首府城市的中心地段一定能看到它们的身影， 很多时候都是比邻而居！   而疫情之后， 两大商场纷纷开始卖楼， 墨尔本市中心这两家也不能幸免… #01： CBD中心Myer大楼出售 就在刚刚地产广告上更新了一个重磅消息，墨尔本CBD最繁华地段的大型商场计划出售。   而这栋商场正是Myer。   …

  ( 图片来源：《澳华财经在线》) ACB News《澳华财经在线》5月5日讯 由于澳央行公布了本月将维持0.1%的基准利率不变的利率决议，预计购房者高涨的需求将进一步推高房价。 CoreLogic房价指数（Home Value Index）显示，澳大利亚住房增长速度从3月份的2.8%放缓至4月份的1.8%。截至4月，布里斯班的增长率为8.3%，而悉尼为7.5%，墨尔本为2.2%。 &…

由于换小房者和购房者回归，去年受到留学生和游客流失重创的内城区公寓市场，现在正显示出复苏的迹象，与更广泛的房市表现一致，而价格也在逐步走高。 CoreLogic的数据显示，在分析的59个内城公寓市场中，4月份只有5个市场的价值出现下降，17个市场的价值同比下降。 CoreLogic澳大利亚业务研究主管欧文(Eliza Owen)表示，“这表明，多数单元房市场目前正在企稳，或处于上升阶段。” “我们…

最新数据显示，只要在铁路沿线的相隔郊区扩大找房范围，就能节省数十万澳元的预算。 为了跟上这座城市快速上涨的房价，越来越多悉尼人正把目光投向更远的地方，在他们想要的房产类型上做出妥协。悉尼独立屋价格在上个季度飙升至130万澳元，又创下新记录。 但在一些情况下，仅仅沿着铁路线移动一站，就可以使房价中值下降六位数。 如果你想沿着东郊(Eastern Suburbs)和Illawarra线买房，在往南的火…

新州一个地方议会正在考虑一项大胆的计划，帮助解决比以往任何时候都严重的住房短缺问题，并缓解租房者的压力。 。。。

澳大利亚房产价值达到了创纪录的8.1万亿澳元，新州占了很大的一部分。 。。。