（图/网络截图）
【澳洲网编译报道】由于澳洲房价目前已出现17年来最大单月涨幅，同时新增住房贷款激增，这已引发警告，即房地产市场存在过热风险，并可能迫使澳央行（RBA）重新评估处于创纪录低位的利率。
《悉尼晨锋报》2日报道，一些经济学家认为，央行最早可能不得不在明年开始加息，以应对澳洲各地房价的上涨。据悉，悉尼和墨尔本的房价上月分别上涨了3%和2.5%。而CoreLogic也报告称，目前悉尼房价中值达到1061229元，在过去3个月上涨4.8%，而墨尔本房价中值上涨4.2%，至829509元。此外在全澳范围内，由于超低利率以及联邦和州及领地政府的疫情支持项目，今年2月全澳房价上涨2.1%，为2003年8月以来最大单月涨幅。
根据澳洲统计局（Australian Bureau of Statistics）在1日公布的另一项数据显示，潜在购房者越来越愿意承担更多债务，以便在房地产市场站稳脚跟。据悉，今年1月的住房贷款跃升10.5%，同比增长44.3%。而在过去一年，西澳（不包括再融资）的贷款增长了110%，昆州和维州也分别增长了74%和39%。此外在过去一年里，首次购房者贷款总值增长10.1%，至73%。在西澳，在1月银行贷款的申请人中，有一半以上是首次购房者，而在维州，这个比例是46%。不只是房地产市场走强。澳新银行（ANZ）发布的招聘广告的月度指标显示，招聘广告数量在1月份上升2.6%之后，又在2月上升了7.2%，并在过去12个月里上升了13.4%，达到2018年10月以来的最高水平。
原本此前，央行曾表示，预计在2024年之前不会将官方利率从0.1%上调。但根据目前的情况，墨尔本大学（University of Melbourne）教授诺曼（Neville Norman）以及Bankwest Curtin经济中心的卡塞尔（Rebecca Cassells）都认为，澳央行最早可能在2022年底加息。另外，西太平洋银行首席经济学家埃文斯（Bill Evans）却表示，在很长一段时间内，低利率仍将是经济前景的一部分。他说道：“澳央行的政策需要在数年内保持刺激性，而在必要时，应对破坏性资产泡沫的宏观审慎政策也应被应用，以实现市场的软着陆。”（魏惟编译）
编辑：谭嫣麾
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