澳大利亚 – 澳州府城市房价连月创新高 仍在上涨 – 澳大利亚唐人街 | 国内外时事新闻 | 金融财经 | 教育 | 房产投资

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房价的迅速上涨使澳大利亚大部分州府城市连月创下月度新高,目前全国中位价比2017年时的上次市场峰值高出5.6%。 较低的按揭贷款利率,加上更大的经济确定性,消费者信心以及物业稀缺的帮助下,令上月房价以32年来最快的速度攀升,全国范围内上涨了2.8%。 州府城市的价格在今年第一季度上涨了5.6%,其中六个城市——悉尼,墨尔本,布里斯班,阿德莱德,堪培拉和霍巴特——创下纪录,并且没有迹象表明市场…
    房价的迅速上涨使澳大利亚大部分州府城市连月创下月度新高,目前全国中位价比2017年时的上次市场峰值高出5.6%。

较低的按揭贷款利率,加上更大的经济确定性,消费者信心以及物业稀缺的帮助下,令上月房价以32年来最快的速度攀升,全国范围内上涨了2.8%。

州府城市的价格在今年第一季度上涨了5.6%,其中六个城市——悉尼,墨尔本,布里斯班,阿德莱德,堪培拉和霍巴特——创下纪录,并且没有迹象表明市场随着传统冬季的放缓而降温。

CoreLogic研究部负责人Eliza Owen表示,澳大利亚住宅的总价值在一个月内达到7.9万亿澳元。

“将目前的州府城市价值与之前的峰值进行比较,从而为当前的上升趋势提供了一些视角,”欧文女士说。

“这也突显了州府城市之间截然不同的动态。”

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悉尼在2017年上一个地产繁荣周期顶端时创下高价。由于银行业监管机构迫使信贷紧缩以及消费者信心的下降,房价在2018年和2019年迅速下跌。但该市的中位房价目前为92.8万澳元,比上个月的最高价高出2.6%。

上一次上涨发生在2019年中至2020年4月,只是由于大流行而中断了。CoreLogic将此描述为相对于之前的低迷,有记录以来最快的市场复苏,而且这一次,大多数其他城市都处于其价格顶峰。

墨尔本曾在2020年3月创下新高,但是之后由于封锁期延长,首当其冲受到COVID-19对房地产市场的影响。现在,它的价格中位数为$726,600,比当时高出0.7%。

布里斯班目前比12个月前的价格峰值高6.5%,阿德莱德比2020年5月高7.7%,霍巴特已经超过2020年2月的峰值12.2%。

自2019年9月以来,堪培拉每月都创下新高,在过去的一年半中其房价上涨了16.9%。

2014年中期矿业繁荣的结束摧毁了达尔文和珀斯的住房市场,后者曾被视为当时本国最昂贵的城市。在经历了67个月的下行压力之后,珀斯已经连续八个月上涨,其中五次涨幅超过1%。达尔文经历了32.7%的峰谷跌落,但现在是增长最快的州府城市。

(本文图文版权为《澳大利亚人报》所有)
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