（图/网络截图）
【澳洲网编译报道】澳洲“四大行”之一的西太银行（Westpac）近日发布房地产预测报告，称墨尔本未来两年的房价将上涨18%。同时，REA集团近日发布的“2021房地产展望报告”显示，尽管澳洲经历了自大衰退以来最糟糕的经济下行，但今年澳洲房价预计上涨。
澳洲房市将迎来持续繁荣
Realestate网站22日报道，西太银行在报告中预测墨尔本将迎来持续的房市繁荣。2021年，住宅价值将提升8%，到2022年，住宅价值将进一步提升10%。
这是显着的改变。因为在去年，新冠肺炎疫情重创澳洲经济。在最坏的情况下，其他各大银行曾导致房价暴跌30%。
西太银行预测，抵押贷款假期结束带来的影响将小于最初担忧的程度。去年12月，有12万家房地产小企业借贷被延期发放，较去年5月的63万家有所减少。
尽管房市有望繁荣，但报告显示，墨尔本可能成为全澳经济表现最差的州府城市之一。未来两年里，全国房价平均增长率为20%。仅有霍巴特的房价在14%，阿德莱尔则和墨尔本持平，达18%。
对此，报告作者西太银行首席经济学家埃文斯（Bill Evans）和高级经济学家哈山（Matthew Hassan）总结，“澳洲房市目前的逆袭势头旺盛，而且看起来将进一步提升。在货币条件和逐渐改善的经济复苏支持下，房市将保持良好形势。”
澳豪宅市场2021年继续增长
《澳洲人报》23日报道，REA集团在报告中表示，澳人变得前所未有的富裕，这能够在豪华型住宅市场的“涨了又涨”中体现出来。
去年疫情期间，房产价值在300万元以上的郊区数量翻了一番。
报告表示：“疫情经济衰退期间，这一房价上涨的独特趋势从未在10年前的全球金融危机或20世纪90年代初的衰退中出现过。和疫情前相比，2020年末，Real estate网站上挂牌价超过1000万元的豪宅浏览量增长了150%。虽然这种需求增长可能是因为被困在家中的民众喜欢在线浏览漂亮的豪宅，但是澳洲最富裕郊区的房价中位数的增长暗示了还有其他原因。2021年，拥有300万元以上房产的郊区数量可能再次翻番，主要是因为住房市场的环境预计变得更加强劲。”
同时，报告还发现，投资者将重返房市，并集中关注澳洲边远地区。这些地区房市表现或再次超越澳洲其他地区。
报告作者Real estate网站首席经济学家科尼斯比（Nerida Conisbee）表示，在2020年见证的许多房市话题和进程可能会在2021年持续。“墨尔本持续的封锁导致复苏缓慢。豪宅市场正在反弹，但速度达不到其他地方。”（孙诗诗编译）
编辑：谭嫣麾
“唐人街”Fb每日分享澳大利亚精选新闻，让你随时随地知道澳洲最新 @玩乐、@移民、@生活资讯：https://www.fb.com/news.china.com.au/
【欢迎新闻爆料，洽谈合作！】微信订阅帐号：news-china-com-au
