（记者谢茹慧澳洲阿德莱德编译报导）南澳丘陵区的耐恩镇（Nairne）和巴克山镇（Mount Barker）近日入榜ME银行的全澳最适合首次购房者的20大次发达城镇。除了平易的房价，良好的医疗和教育设施、人口增长潜力、互联网速度等都是吸引买家的主要原因。
来自阿德莱德时事信息网的报导，在这份由全澳规划和城市经济咨询公司Ethos Urban受托编制的榜单上，与阿德莱德市中心相距40公里的耐恩镇冠居榜首，巴克山镇列居第四。
根据ME最近的调研，疫情改变了首次购房者的偏好，为了节省开支并提高生活品质，约六成买家更有可能选择次发达地区。
研究还发现，除了房价，医疗教育和网络设施、城镇特色、人口增长潜力以及与主要人口中心的通达性都是首次购房者选择地点的主要考虑因素。
Harris房产代理公司的中介胡珀（Arabella Hooper）表示，随着服务设施的改善以及新餐饮店的开张，耐恩镇近年来人气渐旺。在这里可以不到30万的价格买到占地大、品质相当不错的独立房。
她说，耐恩镇正在变得更加现代时尚，但仍然保持了浓厚的村落氛围。“这是一个尚未出名的热区，非常适合居住，我相信会受到越来越多买家的关注。”
丘陵区最大的城镇巴克山因房源供给充足，价格仍平易也是很不错的选择。该镇距离阿德莱德市中心34公里，通过东南高速车程30分钟，镇上拥有现代购物中心和完备的生活设施。大部分独立房占地800平米左右。
ME银行的人口咨询师麦克内尔（Chris McNeill）表示，阿德莱德丘陵区同时有两个城镇进入榜单前五位并非偶然，尤其是耐恩镇有很多值得选择的理由。这包括“充满活力的社区、稳定增长的人口（预计到2036年人口将达到6200人）、良好的医疗和学校设施、周边浓郁的葡萄园以及令人忘记时光的传统街道”。目前该镇有不少新开发物业，也为首次购房者提供了充分的选择。
根据Realestate.com.au的数据，耐恩镇目前的独立房中位价从去年12月的38.4万升至41.3万，巴克山镇独立房中位价41.5万。
巴罗萨谷（Barossa Valley）地区的塔南达镇（Tanunda）和努里乌特帕镇（Nuriootpa）也进入榜单，分别列居13和14位。
责任编辑：陈紫雨
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