【澳洲网编译报道】尽管经历了动荡不安的一年，但澳洲的房地产市场仍在2020年以房价上涨3%的成绩收盘。除墨尔本外，所有的首府城市都获得了年房价增长，同时偏远地区也收获了10年以来最大的房价增幅。
澳洲房价3个月连涨
《澳洲人报》4日报道，据澳洲房地产研究机构CoreLogic介绍，12月房价的上涨意味着澳洲房价已连续3个月获得增幅。11月上涨了1%的房价，再加上上涨了2.3%的12月，意味着澳洲房价最终以上涨3%的成绩结束了2020年。此外，偏远地区的房价房价增幅更是比首府城市高出逾3倍。
实际上，去年澳洲房地产市场经历了极端的一年。去年2月标志着有史以来最快的相对房价价格回升速度的结束，由于3月实行了迅速的社会疏离限制而抑制了价格，这迫使市场在秋天之前一直处于孤立状态，并使房地产市场争相进行网上交易。
国际边界的关闭和广泛的不确定性在独立住宅和公寓市场的发展之间造成了巨大的差距，而偏远地区的受欢迎程度却在飙升。
对此，CoreLogic研究主管劳利斯（Tim Lawless）表示，2020年是具有新型冠状病毒疫情特色的房价温和下滑的一年，且交易经历了未曾见过的动荡。
对此，劳利斯表示，事后看来，鉴于政府和政策制定者迅速而实质性的货币和财政反应，住房市场活动和住房价值的反弹并不令人惊讶。
达尔文的表现最佳
数据显示，达尔文是2020年所有澳洲首府城市中房价表现最好的，在过去的12个月中房价上涨了9%。但这一位于最北部的首府城市依然是澳洲可负担性最强的，但在下半年实现了持续的百分比增长。
堪培拉强大的公共服务队列助房价在2020年增长了7.5%。尽管租赁市场因为度假租赁市场受到封锁的影响面临压力，但达尔文的房价依然活得了强劲的6.1%的增幅。
在其他首府城市中，阿德莱德的房价上涨了3.6%、布里斯班上涨了2.1%，珀斯的房价也获得了1.9%的增长。
澳洲最大两个城市的房地产市场却在疫情的冲击中首当其冲。虽然悉尼的房价最终上涨了2.7%，但由于第二波疫情的封锁，墨尔本以下滑1.3%的年终总成绩成为澳洲唯一房价下滑的首府城市。
不良销售几率越来越小
逃离至乡下是去年最早也最持久的趋势。想要更多空间和更大工作场所灵活性的买家开始在首府城市半径一到两个小时的范围内寻找房产。这也推动偏远地区的房价在2020年上涨了6.9%，创超过10年以来与首府城市相比，偏远地区最强劲的房价增幅。
另一方面，内城区市场的高层公寓市场摇摇欲坠，原因是投资者在很大程度上避开了市场，而现有的租赁物业在努力寻找租户后开始被抛售，因为边境的关闭减少了寻求短期住宿的国际留学生和旅行者的人数。
对此，劳利斯表示，2021年出现财政悬崖（指政府开支和税收状况骤变剧烈影响一国经济的境况）和不良销售上升的威胁的可能性越来越小。联邦政府的长期刺激措施和失业数字的恢复改善了经济前景。
他还补充，3月推出的房屋贷款还款假期的结束也将带来更小的影响，因为很多房主已开始还款。（诺伊编译）
链接：悉尼高端房地产热销 9500万元交易仍成谜
编辑：魏惟
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