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澳大利亚 – 澳洲唐人街 – 2021年全澳房地产投资预测:买入布里斯班,规避塔州

买家中介、房价评估师以及分析师认为,对于房地产投资者来说,2021年布里斯班以及阿德莱德的房地产市场表现更为突出,可负担性更强且收益更高。

《澳洲金融评论》11日报道,专家表示,随着更多人在家办公,投资者也可以考虑在可与新州中部海岸、昆州的阳光海岸和维州的偏远地区(如本迪戈)等主要城市通勤的乡村和沿海“生活方式”的目的地购房。

评估师兼顾问珀特尔(Anna Porter)的2021年房产投资首选地是布里斯班。据澳洲房地产研究机构CoreLogic数据显示,作为昆州的首府,布里斯班在2020年迎来了52.2万元的房屋中位数,虽然低于悉尼(87.2万元)与墨尔本(68.2万元),但布里斯班净租金回报率更高,达4.3%,高于2.9%的悉尼与3.1%的墨尔本。

此外,布里斯班的房价在进入2021年时也显示出良好的势头,在2020年最後一个季度房价上涨了2.1%。

另一个被珀特尔看好的市场是阿德莱德,但她警告阿德莱德的租金回报率将在2021年底下滑,但房价上涨且出租保持稳定。“阿德莱德的亮点是重要的新就业机会和基础设施项目,如耗资24亿元的医院基建、耗资近400亿元的军船项目,以及赌场升级和企业获得的技术补助金,从而将他们的技术中心转移至阿德莱德。”

而在房地产市场的另一端,珀特尔警告塔州将开始受到打击,空置率上涨以及负增长正在打击Launceston市场。“(塔州)多年来一直受到州际投资者的支持,而新型冠状病毒疫情终于为此挂上了刹车。”她称。

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