在过去的一年中，由于家庭和退休人士将原本用于欧洲度假的钱来购买新房，澳大利亚边远和沿海地区的房价一度飞涨，这一现象甚至在昆州的一个地区造成了危机。
CoreLogic数据显示，去年新冠病毒斩断了澳洲人最喜爱的海外旅行之路，同时又有很多人在家工作，这使得人们远离城市。于是维州的Grampians，昆州的Noosa以及Noosa Hinterland，还有昆州西南的Maranoa和南澳的Yorke Peninsula，这些地区的房价至少上涨了13％。
维州西部风景如画的Grampians地区房价涨幅最大，在截至12月31日的一年中上涨了16.6％。
Grampians房地产经纪人Nic Cullinane表示他去年出售房屋的数量增加了三倍以上，大量疲于应付新冠病毒的墨尔本人使他达到这一事业顶峰。
Cullinane说：“其实在新冠病毒出现之前，就有很多人说受不了墨尔本了，那里的犯罪率，还有交通都让人无法忍受。”
“然后，新冠疫情爆发，这的确推动了一下还在犹豫不决的人。”
“他们想远离所有人，远离繁忙的墨尔本生活。他们告诉我搬家是因为他们厌倦了封锁。”
“另外一个很重要的因素就是价格，你可以花35万澳元就拥有一栋像样的房子。”
Cullinane先生还说： “这里的市场已经十二年没有太大的变化了。”
“然后这一年就突然飙升。”
“有些房产在一年内就涨了10万澳元。“
同样的事情也发生在南澳的Yorke Peninsula上，过去一年来那里的房价上涨了14.6％。
当地房地产经纪人Kym Stanitzki表示，随着欧洲假期的无法实现，该区域在过去的12个月内迅速成为退休者新的目的地。
Stanitzki表示：“买家数量激增。”
“当人们不能出国时，他们买房子的目的就变成让整个家庭可以一起前去度假。”
Stanitzki先生说，过去6年来，销售一直在“回升中徘徊”，但存在诸如“急需升级”等问题的 “存货”还有不少没有售出。
他说：“现在一切都变了。”
Stanitzki先生说，越来越多的买家告诉他，在家工作意味着他们可以更灵活的选择居住的地方。
“为什么不选择住在滨海小镇而非得在不必要的情况下选择住在城市呢？”他说。
Stanitzki表示，这一趋势可能会持续下去。
“我们可以看到人们都想着远离市区，远离人群。新冠病毒让人们感到恐惧。”
Stanitzki先生说，新冠病毒还迫使人们只能在附近度假，这使他们对这距阿德莱德仅几个小时路程的度假地点另眼相看。
“夏季的游客人数已经超出接待能力，这里的超市都被买空了。”
房价涨幅第二高的是昆州的沿海城市Noosa。
2020年房价上涨近15％。随着需求的持续增长和供应的相对减少，房地产经纪人预计当地房价会继续上涨。
Noosa房地产经纪人Tom Offermann表示，过去9个月的房地产活动“空前活跃”。
他说：“租房空置率达到有史以来最低点，销售数量和总值与前几年相比增长了60％，房价的增长也非同寻常。“
Offermann先生还指出，由于来自悉尼和墨尔本的家庭争相抢购当地房产，他们往往只是根据照片就决定购买，此举导致当地的学校很快就不堪负荷，而就业机会也越来越少。
而且，在受欢迎的旅游小镇中享受田园生活还并不便宜。
去年，Offermann先生以总价1250万澳元打包售出两套房屋。另一位买家则以1700万澳元的价格购买了两处相邻的物业。
他说：“有钱人很喜欢在这里二次置业。”
Offermann先生指出，大约一半的买家是当地人。
“其余的买家基本来自东部沿海地区，由于疫情封锁，很多人没到现场看看就决定买下，这种没到现场就买下的地产中最贵的达到1000万澳元。
“无论您进行什么投资，都极有可能得到收益和回报，可以说前景一片光明。今后很长一段时间里，利率将一直处于历史最低水平。”
市场对Noosa Hinterland也表现出旺盛的需求，这是由于Noosa房地产价格迅速上涨，使人们走得更远。
本周早些时候，维州冲浪海岸的租房者说，由于租房空置率达到零，他们正在努力寻找住所。
昆州沿海地区也出现了类似的事件，涉及住在汽车和帐篷中的一些家庭。
Noosa Hinterland的当地人Donovan Biss一直在关注房地产市场，他认为新买家（大部分来自墨尔本和悉尼）将租房者赶出了市场。
他说：“租户们都被赶出去了。”
“许多人几乎无家可归。”
“你无法做到短期停留，因为租金如此昂贵。”
“ Noosa这边的房价过去经常会疯涨然后趋于平稳。但是高到如今这样真的有点离谱了。”
甚至房地产经纪人也将其称为“住房危机”，一家代理商在Facebook上发布了一条消息，试图为由于房主搬回而被赶出家门的租客一家寻找住房。
在Airbnb上，有些人每周要花数百澳元租着没有厨房的单间公寓，因为他们在等待负担得起的出租房屋。
Biss先生说，Noosa Hinterland的租金价格“绝对疯狂”，2020年翻了一番，人们正艰难的努力跟上。
自去年3月以来，一些房屋的租金每周增加了200至300澳元。
Biss先生说：“ Noosa在过去两年中已经取得了巨大增长，在圣诞节期间，总是让人精神紧张。”
“通常假期过后人们回去城市之后这里会平静下来，但是随着墨尔本和悉尼受到新冠打击，更多的人留下来不走，还有人继续逃离城市来到这里。”
Biss先生说，他很幸运因为他不需要这个时候买回地产。
他说：“一个大约600平方米的地块上建有一个旧的单元房。三月份时候要价130万澳元，现在则超过160万澳元。”
“还有暴增的人群，我从未见过如此繁忙的学校假期。这里的人数要比往常多了30%。
原文链接：
https://www.abc.net.au/news/2021 … o-covid-19/13048396
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