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澳大利亚 – 澳联储:房价飙升有助经济复苏,史上最低利率保持不变,将购买$1000亿政府债券(图) | 澳洲唐人街

《悉尼晨锋报》2月5日报道称,澳联储行长Philip Lowe正密切关注全澳各地飙涨的房价。但他表示,如果房价下跌,那么澳洲经济就更加难以走出疫情带来的负面影响。

周五上午,Lowe在澳洲经济常务委员会的听证会上表示,“有很多变动因素”让澳洲经济前景变得复杂。目前,澳洲大部分地区房价都在上涨,但他表示全澳房价指数才刚刚达到4年前的水平。

澳联储行长Philip Lowe(图片来源:《悉尼晨锋报》)

Lowe表示,创纪录的低利率、购房偏好转向独栋房屋和偏远地区、政府为首次购房者提供的有力刺激措施、人口增长放缓、悉尼和墨尔本利率下降和房屋建成率高企都发挥了作用。

“面对所有这些变动因素,房市却一直比预期的更有韧性,这对总体经济是有帮助的。”他表示,“过去一年如果房价大范围和大幅度下跌,情况将会更复杂。”

Lowe表示,澳联储“不应”针对房价上涨出台措施,而是会关注用于购买房产的贷款。

“我们希望看到贷款标准保持严格。目前,这些标准没有恶化的迹象,但如果情况改变,你可以预料到我们将会在金融监管机构委员会讨论可能的应对措施,就像我们几年前所做的那样。”他表示。

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p style=”text-align: center”>(图片来源:网络)

本周,澳联储宣布将购买1000亿澳元的联邦及州政府债券,同时承诺将官方现金利率保持在目前0.1%的历史最低水平,至少持续到2024年。

Lowe表示,经济的表现好于预期,但补充说就业市场和工资增长将只会逐步恢复。

Lowe还表示,现阶段的关键问题是澳洲家庭如何应对JobKeeper和其他疫情补贴的停发。

“这些财政措施支撑了人们的收入,增加了家庭储蓄,结果是家庭的资产负债平衡显着增强。”他表示,“我们期待这些更强的资产负债平衡能支撑支出,但两方面都存在不确定性。”

(Tracy)

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