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澳大利亚 – 悉尼内西一物业高出底价140万售出 – 澳洲新闻 – 澳洲唐人街 – – 澳洲华人生活大全

                悉尼内西一栋需要大修或重建的房屋拍出690万澳元,惊人地比底价高出140万。<br />

位于75 Llewellyn Street, Rhodes 的这栋三房独立屋是50多年来首次上市。

此次拍卖有包括家庭和开发商在内的16个注册买家,在上周末有1000多个拍卖的超级周六进行竞争。

悉尼初步拍卖清空率高达88.3%,有1227个拍卖计划,865个拍卖结果报告。

由于买家纷纷涌入市场,这是第四个清空率如此之高的周末。

Horwood Nolan首席代理Ben Horwood 说Rhodes这栋房屋的售价完全出人意料。

“比我们预计的高太多了,”Horwood说。“该地区上一次售出的房屋占地更大,房子也更好,卖了540万,所以这次我们预计在550万左右。”

他说买家是一户本地家庭,他们决定拆除并重建他们的梦想家园。

尽管卖家对房价上涨非常高兴,但是一些专家们对这样高的清空率表示担忧。

AMP资本首席经济师Shane Oliver说州和联邦政府需要取消还在继续的刺激措施,这些措施造成的活跃度激增没有长期的可持续性。

Oliver 表示宏观审慎控制,比如修改利率让贷款申请者可以偿还贷款,也有助于收紧贷款,放慢房价突然飙升。

“我们不想要一个一开始繁荣,随后萧条,然后因为政府加入更多刺激手段,它又再来一遍的地产市场。”Oliver说。“我们需要更可持续的。”

与此同时,能够获得低息贷款的买家在周末涌入市场,使得不少物业卖到600万以上,并高出底价。

在悉尼下北岸,另一栋四房房屋拍出655万——高于底价630万。这栋位于2J Middle Head Road, Mosman的房屋建于2005年,吸引了7个注册竞价者。

代理Adrian Bridges说成功的买家是一对年轻夫妇,而其它一些出价者甚至是在拍卖当天才看到这栋房屋。

Bridges说他还卖出Mosman的另一栋四房房屋,比底价高11万。在24小时前刚售出自己房子的买家出价321万买下了这栋。

悉尼下北岸一栋安装了太阳能板和特斯拉电池的房屋卖出282万——比底价高52万。

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