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澳大利亚 – 墨尔本居民不吃不喝十年才能买房?疫情当前房价依然遥不可及-澳洲唐人街

澳大利亚 - 墨尔本居民不吃不喝十年才能买房?疫情当前房价依然遥不可及-澳洲唐人街澳洲房市压力大,墨尔本居民不吃不喝10年才能买得起房子。(图/网络截图)

【澳洲网编译报道】尽管有着疫情的威胁,和维州政府耗资53亿元的公共住房政策的扶持,然而澳洲严重的住房负担能力问题,至今仍未能缓解。

《时代报》19日报道,墨尔本大学的住房研究专家雷纳(Kate Raynor)表示,她曾希望在疫情期间看到人们的住房负担能力有所改善,但情况却正好相反。雷纳说:“我们正在延续过去30年一直存在的趋势,即房价的涨幅远高于收入。回到80年代,你可能会看到房屋中位价格是年薪中位数的3倍,现在可能是7到8倍。而在墨尔本,则是10倍,悉尼更甚,12倍。说实话,这有点令人难过。”不过雷纳对维州政府的公共住房政策表示欢迎,称这是“巨大的且令人兴奋的帮助”。据悉,维州政府计划在未来四年建造1.2万套社会、公共和经济适用房,这将有助于提减缓维州数千个家庭的经济负担能力,改善他们的生活。但雷纳也预测,大规模的建设计划不会对私人房产市场产生连锁效应。

同样的,澳洲住房和城市研究所常务董事弗泽林哈姆(Michael Fotheringham)预计,房地产市场的强劲需求将持续下去,而在一个“非常活跃的市场”中,买家数量将超过卖家。他说:“疫情不会解决住房负担能力方面的挑战。”而对于维州政府的公共住房政策,弗泽林哈姆称,社会住房和公共住房的需求规模太大,1.2万套新住房或无法满足民众需求,且无法改变整体的负担能力。不过他也表示,如果这样的政策能在全澳推广,不只是昙花一现,而是年复一年地进行,那么这将对整个澳洲市场的住房负担能力产生巨大的影响。

维州社会服务委员会(Victorian Council of Social Services)首席执行官金(Emma King)则呼吁政府能够提供更多的社会住房,并提高失业救济金的水平。她说道:“我们知道,房租对许多人来说越来越难以承受,房价也在继续上涨,任何梦想着疫情能使住房价格显着降低的人都感到失望。我们需要更多的社会保障住房,并继续保证基本的补贴,以确保人们不会陷入贫困陷阱。”

面对着激烈竞争的房产市场,一些首次购房者设法找到了很好的交易方法。31岁的IT经理瓦尼(Akeel Ahmed Wani)和他的妻子去年11月买了他们的第一套房子。他说道:“疫情期间的房子供不应求,因此对于首次购房者,我认为他们应该在私下联系房东购买,而不要等到公开拍卖的时候。”(魏惟编译)

编辑:魏惟

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