<img width="696" height="464" class="entry-thumb td-modal-image" src="https://news.china.com.au/wp-content/uploads/2021/03/20210331070705-60641f991d4c3.jpg" alt="" title="31WL02_36496" />墨尔本南岸区。（AAP）
【本报墨尔本讯】自新冠疫情大流行开始以来，大墨尔本地区的出租住宅空置率增加了一倍多。<br />
根据房地产学会（Propertyology）提供的数据，登广告寻求出租的住宅，已经从2020年2月的11,085个,上升到今年2月底的27,804个。
来自地产网站 realestate.com.au 的新数据将墨尔本市中心商业区、南岸 （Southbank）、南雅拉（South Yarra）和旧港区（Docklands）列为出租房屋空置率最高地的城区。
房地产学会的研究主管普莱斯利（Simon Pressley）说，市中心和住宅密度较高的城区，租房者比例通常高於其他城区，但去年由於边境关闭，空置率急剧上升。
他说：「去年2月底，就在疫情到来之前，墨尔本市中心有2582套住宅投放市场寻求出租。」
现在市中心有7221套空置出租房屋。大量空置房产将非常让房东担忧，这种绝望情绪反映在招租广告的租金要求上，从一年前要求每周530元租金，降至现在的每周要求390元租金。
在截至2021年2月的一年里，码头的空缺也从181个增加到635个，要求租金从每周620美元减少到430美元。
普莱斯利表示，市中心商业区的雅柏文「从来就不是一项不错的投资」。
「人们只需要比较过去10年独立房屋中位价与雅柏文的中位价变化，就能得出这一结论。」
像南雅拉这样的城区，独立房屋10年的增值率高达90%，而同一城区的雅柏文则增值20%左右。（南平）
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