澳大利亚统计局周二公布的最新数据显示，房地产投资者贷款出现了激增，3月份新的抵押贷款承诺额达到创纪录的302亿澳元。
自二月份以来，对投资买家的房屋贷款承诺额增长了12.7％，这是自2003年以来的最快增幅，经季节性因素调整後的月度总额为78亿澳元。
目前来看，自住房贷款仍然是抵押贷款的最大组成部分，增长了3.3％，经季节性因素调整後为224亿澳元。
所以，澳洲房市的投资客目前才刚刚入市，似乎预示着“大头还在後面”！
“从2020年5月的20年低点以来，投资者贷款一直保持持续增长，” 澳洲统计局金融与财富部门负责人凯瑟琳·基南（Katherine Keenan）说。
“ 3月份的涨幅是自2003年7月以来的最大涨幅，这是由于对现有住房对投资者的贷款承诺增加所致。”
投资者活动历来都是房价开始出现大幅度飙升的原因之一。尽管目前增长步伐还不快，但经济学家仍预计今年的房价将上涨20％。
投资者的“热情”也正在流向新房开发商。斯托克兰（Stockland）上个月表示，三月份季度的投资者询盘较去年的低谷增加了一倍以上。
但是，投资者贷款的回报也将使投资决策者在调整贷款控制的压力下更容易采取行动，因为迄今为止强劲的市场主要是由首次置业者而不是投资者驱动的，并且整个市场的信贷控制受到限制。
首次购买者可能仍需要央行的进一步支持。周二的数据显示，首次购房者的贷款连续第二个月下降，下降近1％，至68亿澳元。
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