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昆士兰土地价值降至10来最低值


       今日悉尼讯 澳洲东部时间3月26日  本周公布的数据显示:昆士兰州土地价值已下降至十年来的最低值,环境与资源管理部将于周三对全州范围内的土地进行估价。

       总估价师Neil Bray今天将会公布他的市场进展报告,会对各种类型的土地估价,包括住宅用地,的价格进行简单汇报。在公开报告之前,Bray 在回应The Courier-Mail 时指出,昆士兰的土地价值下跌2.6%,交易数量较去年下降22%,布里斯班土地价值下降0.6%。58个可估价地区的土地价值较2011年10月1日都有所下降。

   

       Bray说:“Gladstone是今年土地价值未下跌的地区之一,涨幅为19%;下跌最严重的地区为Cassowary的海滨地区,下降幅度为14%。”Bray指出Gladstone地区的土地价值升值是受“采矿热”的影响,而Cassowary海滨则受经济衰退和气旋Yasi的损害,土地贬值最厉害。

       与2011年土地价值相比,布里斯班的182个地区中,42个升值,39个贬值,其他保持不变。最近一次土地估值是在去年5月份,但由于考虑到洪水和台风对该地区的影响,估值结果被延时公布。

       Bray说:“今年的估值也将受自然灾害的地区纳入考虑范围,其中一个消息是,土地的交易量持续12个月减少,已降至10年来的最低值。布里斯班的住宅区和郊区住宅用地价值上升2%,多用途房产下降3%,商业用地和工业用地土地价值保持不变。

       布里斯班的蓝筹股郊区是土地价值下跌最严重的地区,Hamilton下跌15%,Ascot下跌超过13%,Wilston下得超过12%。其中下跌最严重的郊区为St Luci,Bray指出即使已经考虑到洪灾的影响,该地区的跌幅仍为19%。

       Story Bridge 的北部地区Petrie Bight的土地价值却逆势而行,上涨22%;其次是Ferny Grove,上涨21%;Bray指出很大一部分原因是这两个地区去年的基数都很低。(Wendy)

       原文:http://www.news.com.au/money/property/queensland-land-values-tumble-to-decade-low-ebb/story-e6frfmd0-1226309908478

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