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澳大利亚 – 布里斯班最新拍卖清盘率81%,$80万至$150万房市最抢手! – 澳洲唐人街 – 澳洲今日最新资讯最深度报道

上周六的38场拍卖会上,在海外移民和换屋者的竞争下使布里斯班的高端物业售价超过3,000万澳元。

周末拍卖清盘率为81%,而去年同期仅为22%。

在持续的国际旅行禁令影响下,房地产经纪人表示,数以百万计的买家将找长期自住而非度假屋,而尚未返国的澳洲公民只好远观市场,他们担心再不尽快购买,等到国境开启时他们会错过好时机。

McGrath Estate Agents Cleveland经纪人帕梅拉尼尔森(Pamela Neilson)表示,过去几个月来她负责的地区房市超过销售纪录,上周六Raby Bay的豪宅拍卖项目系该市最高拍卖记录435万澳元。

帕梅拉尼尔森表示:「现在200万至300万之间的标的销售增加(比过去所有的交易量还多)。这个市场正在继续发展」。

「目前买家最大宗是外国人,我有从伦敦到芝加哥的客户,他们都想回家,但他们现在想进入市场。上个月,我卖给了两间给(没有在现场的)外国人。」

帕梅拉尼尔森说,虽然是当地买家标下这间Ray Bay Grenoble Place 11号,但在过去的六个月的销售显示,昆州首府以及Raby Bay豪宅的强烈需求使交易量激增。

「在拍卖之前,我们有52组人到场,并有5组报价。2479平方米的庞大土地面积、大型驳船的景色和网球场吸引了人们的兴趣。经过翻新,这房产的价值可能在700万至800万澳元之间。」

「Raby Bay区与过去几年相比抢手多了。现在才觉醒想搬进来的人们可能来不及了。」

她说仅八月份,郊区价格记录就被Savage Garden的1990年代澳洲流行歌星丹尼尔琼斯(Daniel Jones)以850万澳元的交易价打破。

周六内城区,在六名竞标者争夺「布里斯班最好的郊区」的一栋破旧小屋,最后以155万澳元的高价拍出。

McGrath New Farm的经纪人格林西尔(Brett Greensill)说,位于Teneriffe Arthurs Street 210号的黄绿色四居室住宅仅占地256平方米,但因街区位置佳,房价普遍超过200万澳元。

格林西尔说:「这是一小块土地,但是,Teneriffe是布里斯班最贵的郊区,所以即使占地小,我们仍然有六个注册竞标者,并且很多人来观看,六个竞标者中有五个是本地人」。

「实际上,这栋房子在2013年首次装修时以$ 815,000的价格售出。现在相隔甚至还不到十年价格就几乎翻了一倍。」

格林西尔说,由于买家的需求旺盛,特别是独立屋价格远高于公寓价格。

「布里斯班自圣诞节以来,许多外国人来谘询。」

市区其他高端物件还有Hampstead Road 77,Ray White South Brisbane仲介以260万澳元的价格售出。这间7房5卫浴的房屋建于1890年,经过建筑翻新,融合了现代时尚与传统气息。

Ray White Annerley的经纪人贝文威尔(Bevin Powell)以指标价100万拍卖Coopers Plains的Appleyard Crescent 3号一套四居室砖砌房屋,共有30位竞标,创下竞标纪录,该物件最后以816,000澳元的价格售出。

「昆州首席拍卖经纪公司Ray White在布里斯班的拍卖业绩最高,清盘率随着高端物件飙升,房市在$ 800,000至$ 150万范围内特别强劲,买家持续在升级换屋」, 拍卖师皮尔布(Mitch Peereboom)说。

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