（记者谢茹慧澳洲阿德莱德编译报导）随着越来越多商业楼项目陆续开工，阿德莱德写字楼市场正迎来一个新的上升周期。稳定的入住率和认租率进一步提升了市场信心，不过专家警告，供给增加或将对空置率产生上行压力。
来自都市开发商（Urban Developer）网站的报导，全澳顶尖地产集团Charter Hall和Cbus Property目前已先后启动在阿德莱德市中心的写字楼项目。其中Charter Hall位于60 King William Street的项目（现Sands and McDougall大楼）刚于本月开工，总投资额预计4.5亿澳元。
新大楼规划共12层，将在保留被列入遗产保护的建筑立面和天蓬的前提下，打造4万平米办公空间和约3600平米的超市和零售店面，同时还将修建一条通向Rundle Mall的步行通道。据悉，Services Australia已签约成为该楼的主力租户，将提供包括Medicare，Centrelink等政府服务。
Cbus集团在83 Pirie Street的20层写字楼也已动工，预计在明年交付。新大楼由Woods Bagot设计，楼面总规模逾3万平米，包括顶层花园和健身中心。南澳基建和交通厅将租下半栋大楼。
Flagship集团正在开发位于13 Penny Place的六层办公楼，预计明年中期完工。日前已开始市场购买意向征询，出售整栋购买或整层楼面。
其它计划在今年下半年开工的项目还包括ICD地产集团在中央市场（Central Market）的38层混合用途大楼，规划1.5万平米的办公空间，249间客房的酒店和210套公寓。
根据全澳房产理事会的数据，阿德莱德写字楼入住率目前稳定在69%，领先墨尔本、珀斯等其它州府城市。
该理事会执行董事伽农（Daniel Gannon）表示，越来越多的外州和海外投资者开始将目标转向阿德莱德写字楼市场，在过去一年多项商业地产成交，并创下成交价纪录。
他还说，去年的病毒疫情对阿德莱德写字楼需求并未产生显着影响，“2020年11月的数据显示，阿德莱德写字楼入住率保持接近70%的水平”。不过，他警告，未来两年写字楼供应将进入新高潮，届时将对空置率产生影响。
责任编辑：陈紫雨
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