（记者赵琼玉墨尔本编译报导）墨尔本一对年轻情侣在购买首套住房的过程中，请教了多位业内专家，收获了许多与买房相关的知识，并总结了一些经验与大家分享。
据新闻集团（news.com）报导，今年28岁的奇赛德（Penny Chirnside）和埃文斯（Lachlan Evans）最近在Northcote购买了一套两居室住房。
他们在买房之前做了大量研究，除此之外，他们还求助了多位业内专家。
奇赛德和埃文斯首先评估了一下他们的财务状况，并征求了抵押贷款经纪人和银行人员的意见，了解了他们能够获得的贷款额度、每月的还款额和利率等情况，然后确定了买房预算。
埃文斯说：“我们并不想放弃自己的一些喜好，因此我们计算了一下每个月的总收入中有多少钱可以用来偿还贷款。”
当贷款预批通过后，奇赛德和埃文斯缩小了寻找住房的城区范围和房产类型。埃文斯说，“我们开始找寻的范围很广，”“从North Melbourne、Northcote到 Richmond，我们知道哪些是必需的住房条件——得有卧室、浴室和后院。我们不想离市中心太近，但也不想住得太远。”
在此期间，买方中介华莱士（Emily Wallace）起到了很关键的作用，她在一周之内就为奇赛德和埃文斯找到了一个可以私下交易的房子。奇赛德说：“通过买方中介我们省了很多钱。”
埃文斯表示，借助华莱士对购房流程和房产行业的了解，以及私下交易买房的优势，他们获益匪浅。
奇赛德说，他们之前不了解的一个购房知识是关于房屋和虫害检查。尽管他们知道这是必要的，但他们并不知道这需要花费数百澳元，也不知道他们在进行检查前就可以给出一个有附加条件的报价，即如果发现房屋和虫害问题，他们可以改变出价或取消合同。
奇赛德和埃文斯的购房经验：
-自己做研究的同时寻求专家帮助，其中包括买方中介、抵押经纪人和银行贷款专家；
-先评估一下自己的财务状况，并和抵押经纪人、银行商讨自己的贷款方案，然后再制定购房预算；
-不必为了买房而牺牲自己生活中的享受；
-在寻找目标城区和住房时，先广泛考察，但需尽早确定必需条件；
-考虑请买方中介帮忙，采取私下交易方式购房，这样可以免去与其他买家在拍卖会上的竞争，同时也可以获得很多有关买房流程和房地产方面的知识；
-如果是以私下交易方式购房，报价可以根据房屋及虫害检查报告而改变或取消，而不是在报价被接受之前，自己必须已完成房屋及虫害检查。
责任编辑：李欣然
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