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全国房价涨幅达32年来最快 悉尼中位价三个月升10万元 | 澳洲唐人街

        【本报悉尼讯】随着悉尼和墨尔本房地产市场从短暂的新冠疫情低迷中全面复苏,澳洲的房价正以32年来最快的速度上涨。<br />

地产研究机构CoreLogic的月度房屋价值指数在3月份上升2.8%,为1988年10月以来的最大月度增幅。
CoreLogic的澳洲研究主管欧文(Eliza Owen)说:「在澳洲看到这种增长速度真是太了不起。」
其中悉尼房价涨幅最大,当月上涨3.7%,今年第一季度上涨6.7%,为2015年年中以来最强劲的季度涨幅。
欧文说:「当年是由於投资者房贷的繁荣,房地产市场正在迅速上涨。」
「而这一次情况就有些不同,更多买房屋自住者进入市场。」
悉尼、墨尔本、侯巴特、坎培拉和布里斯本的房价均创历史新高。
今年以来,首府城市的房价增幅在3月份首次超过乡镇地区,在疫情大流行期间,随着人们迁出主要城市移居乡镇,乡镇地区房屋价钱涨幅在去年底和今年头两个月曾超过首府城市。
CoreLogic的研究主管罗列士(Tim Lawless)说:「过去一年,乡镇地区的房价上涨了11.4%,显示出此前强劲的增长趋势。」
创纪录的低利率刺激了购房者的需求,这增加了人们的借贷能力,并鼓励首次购房者进入市场。但房屋上市数量仍然很低,当月推出市场出售的住房存量比5年平均水准低25%以上。
高需求和供应不足意味着新房源正迅速被抢购一空——每增加一个新房源,就会售出1.1套住房。
罗列士表示:「如此快速的吸收率,使整房源存量水准保持在较低水准,并增加了买家的FOMO(害怕错过机会)感觉。
欧文则指出,乡镇地区的房屋推出市场销售量特别低,疫情大流行期间迁往首府城市的人数较少。
CoreLogic提供的数据还显示,自新年伊始,悉尼的独立房屋中位价在3个月期间已经暴涨10万元,由於投资者和首次购房者在拍卖会上奋力拚搏,这座澳洲最大城市的楼市完全无视疫情影响,极其火爆。
悉尼房价引领全国首府城市的房价飙升,上个月悉尼独立房屋中位价高涨4.3%,达到1,112,671元。年初悉尼房屋中位价为1,015,354元。总体而言,悉尼3月份住宅价格上涨3.7%,其中雅柏文价钱上涨2.1%,低於独立房屋。 (南平)
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