【本报悉尼讯】随着悉尼和墨尔本房地产市场从短暂的新冠疫情低迷中全面复苏，澳洲的房价正以32年来最快的速度上涨。<br />
地产研究机构CoreLogic的月度房屋价值指数在3月份上升2.8%，为1988年10月以来的最大月度增幅。
CoreLogic的澳洲研究主管欧文（Eliza Owen）说：「在澳洲看到这种增长速度真是太了不起。」
其中悉尼房价涨幅最大，当月上涨3.7%，今年第一季度上涨6.7%，为2015年年中以来最强劲的季度涨幅。
欧文说：「当年是由於投资者房贷的繁荣，房地产市场正在迅速上涨。」
「而这一次情况就有些不同，更多买房屋自住者进入市场。」
悉尼、墨尔本、侯巴特、坎培拉和布里斯本的房价均创历史新高。
今年以来，首府城市的房价增幅在3月份首次超过乡镇地区，在疫情大流行期间，随着人们迁出主要城市移居乡镇，乡镇地区房屋价钱涨幅在去年底和今年头两个月曾超过首府城市。
CoreLogic的研究主管罗列士（Tim Lawless）说：「过去一年，乡镇地区的房价上涨了11.4%，显示出此前强劲的增长趋势。」
创纪录的低利率刺激了购房者的需求，这增加了人们的借贷能力，并鼓励首次购房者进入市场。但房屋上市数量仍然很低，当月推出市场出售的住房存量比5年平均水准低25%以上。
高需求和供应不足意味着新房源正迅速被抢购一空——每增加一个新房源，就会售出1.1套住房。
罗列士表示：「如此快速的吸收率，使整房源存量水准保持在较低水准，并增加了买家的FOMO（害怕错过机会）感觉。
欧文则指出，乡镇地区的房屋推出市场销售量特别低，疫情大流行期间迁往首府城市的人数较少。
CoreLogic提供的数据还显示，自新年伊始，悉尼的独立房屋中位价在3个月期间已经暴涨10万元，由於投资者和首次购房者在拍卖会上奋力拚搏，这座澳洲最大城市的楼市完全无视疫情影响，极其火爆。
悉尼房价引领全国首府城市的房价飙升，上个月悉尼独立房屋中位价高涨4.3%，达到1,112,671元。年初悉尼房屋中位价为1,015,354元。总体而言，悉尼3月份住宅价格上涨3.7％，其中雅柏文价钱上涨2.1％，低於独立房屋。 （南平）
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