昆士兰州政府出售汤斯维尔洪泛区“黑区”土地用于住房建设

州政府一直在汤斯维尔“黑区”中心出售土地用于新建住房，该地区在二月份的洪水中被疏散。

房产记录显示，另一个黑区的高尔夫俱乐部出售土地后，也建造了房屋。

自2019年汤斯维尔部分地区被洪水淹没以来，许多地块已售出并建造了房屋——其中一些还增加了防洪措施，如加高的堤坝。

一些新房产早前在市政地图上被标记为洪水高风险区。

这一开发项目反映了澳大利亚在住房危机中面临的困境：是否应该在洪泛区建造房屋。

ABC的一项调查审查了紧急区域、城市规划变更、房产记录和洪水地图，并采访了关键人物以探讨这一问题。

一种观点认为，过于规避风险并停止在风险极低的地区开发将严重限制可用住房库存。

但其他人表示，在易受洪水侵袭的土地上开发是一个反复出现的问题。

“如果我们继续重复过去的错误，在众所周知的易受洪水侵袭的地区建造房屋，这些房屋将是最难投保的，”澳大利亚保险委员会首席执行官Andrew Hall告诉ABC。

居民被警告立即撤离

二月份，北昆士兰再次处于暴雨危险区。

尽管汤斯维尔最终躲过一劫，但洪水恐惧仍然笼罩着这座城市。

当局对包括罗斯利亚和乌努巴在内的六个郊区的部分地区发布了“黑区”疏散警告，称“强降雨可能导致危险且危及生命的山洪暴发”。

“洪水可能淹没二楼。单层建筑可能完全被淹没。紧急服务可能无法救援，”警告称。

黑区中有一大片国有土地，曾是牛研究站，现在是一片绿色灌木丛。

2010年，当时的工党布莱政府根据州政府文件将这片土地转为住宅区。

现在这里充满了现代风格的单层住宅，墙壁为白色和灰色。

它们建在混凝土板上，密集排列在小块土地上。

其中一个目标是提供更便宜的住房——比其他汤斯维尔房屋的平均价格低50%。

2008年至2012年担任汤斯维尔市长的Les Tyrell告诉ABC：“市议会确实对排水和洪水问题表示担忧。”

多年来，该地区的开发一直在进行，相对便宜的地块被出售。

一位了解开发情况的消息人士称，2019年汤斯维尔遭遇大规模洪水后，决定停止一些拟议的扩建项目。

尽管如此，房产记录显示，自那以后仍有新的地块销售和房屋建造，包括至少七处被市政数据库标记为高洪水风险的房屋。

一处房屋的租赁广告强调了其为残疾人设计的特点；租户使用NDIS支持服务。

一些房屋采取了防洪措施，如加高的地基或离地的混凝土板。

新任国家发展部长Jarrod Bleijie的办公室没有回答有关土地销售的问题，这些销售发生在前政府时期。

他的办公室表示，在“优先开发区”，包括有争议的地区，州政府“取代地方政府成为评估机构，根据地区需求进行开发”。

河对岸

在棕色河流的西侧，附近的高尔夫俱乐部出售土地后，新的开发项目也在进行。这些地区也位于黑区疏散范围内。

2019年洪水期间，该住宅区最初建造的一些房屋被淹没。

自那以后，更多的新房屋被建造。有迹象表明，为了避免洪水，进行了额外的减灾工作——土地被抬高，该地区的工程顾问公司Stantec告诉客户，这有助于为新的地块创建一个“坚固的平台”，使其高于百年一遇洪水风险水平。

俱乐部和同样被聘为顾问的房地产开发公司均未发表评论。

政府记录显示，市议会于2010年初步批准了该项目。当时的市议会规划主席是现任州长David Crisafulli。他的办公室没有回答查询。

生活在两个开发项目黑区或边缘的当地居民对此有不同的看法。

住在高尔夫球场住宅区的Teri Ho表示会再次购买。“这是一个非常可爱的地方，”她在后院说道。