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在过去的两年里，悉尼和墨尔本的房价以前所未有的速度疯狂上涨，任何拍卖，房主和中介都希望看到华人背景的竞拍者，因为他们出价高，不必算计。所以每次拍卖，老外都准备好了黑板列出竞价价格，担心华人不懂英文。
澳洲证券与投资委员会（ASIC）主席Greg Medcraft在澳洲政府和社会拥有很高的话语权，最近发出了堪称最高级别的警告，悉尼和墨尔本的房价拥有足以形成泡沫的所有特点，他警告投资者不要进行大量借款来投资这一过热领域，称该领域面临房价修正的风险。
Medcraft告诉《澳洲金融评论报》说：“历史表明，当身处泡沫当中的时候，人们是无法察觉的，直到泡沫结束（才发现）。我对悉尼和墨尔本的房地产市场尤其担心。在房地产领域，平均价格与家庭长期平均收入的比率是4到5倍，但目前这一比率处在历史最高位水平，特别是经济如此低迷的情况下是极其不正常的。”
这位ASIC主席表示，RBA将利率下调至2%这一历史新低的决议进一步点燃了投资者的兴趣，但“每个人都知道，这不是利率的长期方向。”
Medcraft提到，“当利率如此低的时候总是存在危险。当人们无法负担得起房屋时，他们就会开始借款。通常容易发生的情况是，利率开始上升，影响了你的支付能力，利率上涨实际上会刺破泡沫，因此你最终会受到双重打击。”
由低利率、房价上涨和升高的家庭债务水平等因素导致的金融系统风险正逐渐累积，RBA和澳洲审慎监管局（APRA）对此感到越来越担忧。
澳盛银行（ANZ）高级经济专家David Cannington证实了Medcraft提出的房价处于历史高位水平的警告，澳洲房价平均是家庭收入的5倍。 墨尔本和悉尼甚至达到了8倍以上Cannington说道：“随着经济增长进一步低迷、失业率上升和人口增速可能减慢，从而削弱现有稳定的潜在市场基本面，如果悉尼和墨尔本的房价在未来12个月或更长时间里继续以如今每年10%-15%的速度增长，那么房价或许会开始产生泡沫。”
笔者过去十年投资了10多套房产，经历过无数次房屋拍卖，出现许多奇特现象，比如华人赌气叫价，此房非我莫属；老外中介站在旁边忽悠华人乱出价；房屋中介故意登出低价格吸引人气，华人购房者看到人山人海后，放肆叫价等等。
看到华人无畏的叫价，白花花的银子流入了老外和房屋中介口袋，笔者感到心痛和可悲。毕竟华人只占澳洲总人口的3%左右，不可能动摇整个澳洲房价体系。国人请理智吧，房子总会有的。将来一觉醒来，突然发现没有更多的华人出来接受您溢价过高的房屋，损失的只有你自己。我们不敢说房屋泡沫是否全澳洲有，但是，华人热门地区的房屋，笔者感觉泡沫严重，一旦接力棒断掉，房价必然下跌严重。
文章转载自新闻微报-澳大利亚
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