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澳政府加快打击外资违规购房，财长霍基预计将再度勒令一外国买家限时出售奢华府邸，而这次据称是在西澳首府珀斯。房地产界业内人士判断，外国买家非法购置现房的情况不仅限于悉尼，可能在墨尔本、布里斯班、黄金海岸等地大量存在。
ACB News《澳华财经在线》报道，澳财长发言人27日表示，“目前我们还在调查多处房产，不仅仅是在悉尼。接下来还会有更多行动”。澳外资条例规定海外居民在澳只可购置新房，不得购买现房，而新一轮执法行动预计会将多达9万套住宅置于“显微镜”下。
中 国恒大地产一关联公司斥资3900万澳元所购悉尼豪宅Villa del Mare因违反外资购房法规，被勒令90天内售出，之后由一位华籍澳洲居民以4100万澳元价格接手。这是澳政府首次公开打击外国买家非法购房行为。本周 有消息称澳财长霍基不日将宣布新的处罚决议，第二套撞上枪口的房产同样价值数千万，位于珀斯。
地产界业内人士透露，外资违规购房的案例 可能大量存在，除悉尼外，墨尔本非法购房的情况也有很多，不少买家可能都不符合外资监管规定。在Toorak区这种情况最为突出。有中介这样描述：当地有 些房产已上市两年，等待买家光顾垂青，有时却突然被海外买家以高于市场价20%的价格拿下。
在布里斯班，地产中介Johnston Dixon Quality Property一负责人说违法购房的情况可能有几千例。从中国买家的数量及南边各首府城市可能存在的违规现象判断，昆州，尤其是黄金海岸这样的情况也不在少数。
除个案外，外资购房调查的范围延展到了房地产信托上。据称一家外资控股信托花费4000万澳元在悉尼购置的豪宅已引起澳税务局的调查。该信托受托人中只有一位澳洲居民，而从早前交易涉及的法律文件中判断，房屋最终持有人为一中国居民。
根据5月初宣布的新规，房地产领域外资监管及合规执法将由澳税务局（ATO）接手。澳政府给出宽限期，截至11月底前自动上报的投资者将获得1年时间来进行房屋转手，并可免于刑事处罚。
澳税务局拟将使用大数据比对技术，将地产交易细节与税务信息相比较，以查找可能的外资违规购房行为，据称已盯上的可疑案例有约150件。
文章转载自ACB News《澳华财经在线》
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