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房产投资者将需要准备更高的首付,因为银行砸继续收紧对房产投资者的贷款。

Bankwest是最新一家收紧房产和股市投资者贷款的金融机构,该银行突然决定将贷款与估值比率从95%下调为80%。

这意味着投资者如果已经获得贷款预批,将适用于高达95%的贷款与估值比率,而周三之前提交的贷款申请将作废。

此举是上周联邦银行(CBA)停止“对房产投资贷款的价格折扣”以及包括1000元的投资房贷折扣等优惠,引发的多米诺骨牌效应的开始。

大约半年之前,澳洲审慎监管局(APRA)宣布彻底修订投资者借贷标准,投资者贷款继续在悉尼和墨尔本点燃房价热潮。

Mortgage Choice执行长弗拉维尔(John Flavell)说,投资者在贷款方面面临更加严峻的挑战。

“以投资为目的贷款变得越来越紧,越来越难,这将限制人们可以用来投资房产的资金数额。”他说。

最新的统计局住房数据显示,3月份共有130亿元的投资者贷款获批——增长了6.4%。

Bankwest的一名发言人保释,他们已经实施了更加严格的贷款规定,“以保护投资者和房贷市场”。

但Homeloanexperts的总经理达根(Otto Dargan)说,Bankwest的最新举动意味着“许多投资者的命运已定”。

“如果他们没有大笔收入和高收入的话,恐怕就买不了更多房子了。”他说。

“银行并没有就政策变化向我们发出预警,因此有一些正在寻找房子的投资者可能会发现,他们获得的贷款预批是没有任何意义的。”

自从澳洲储备银行(RBA)在今年早些时候降息至2%以来,房地产市场的竞争越演越烈。

在线贷款商loans.com.au的董事总经理莫蒂默(Marie Mortimer)说,房贷申请已经暴增了220%,达到顶峰。

文章转载自澳洲新闻网

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