（记者朱丽娅悉尼编译报导）在11月悉尼房地产市场连续第二个月呈现价格上涨后，一栋典型独立房的价格现在又回到了100万澳元以上的水平。
据澳洲房地产网消息，房地产数据CoreLogic的11月房产价值指数显示，悉尼的独立房价值在过去的1个月里上升了0.9%，达到1,000,170澳元，比上个月增加了6,243澳元，比三个月前高出1.2%。
CoreLogic住宅研究主管Eliza Owen认为市场正在反弹。
由于消费者信心的增长、财政政策和低利率的刺激，房产市场在整个病毒大流行期间只下降了2%多一点。
她说：“我们所看到的跌幅远远没有达到许多人在病毒大流行开始时预测的10%那么多。”
Owen表示，房地产市场一直有利于卖方，因为库存水平仍然比去年同期下降了20%。
她说：“卖家正受益于拍卖清出率的增长，以及在市天数和卖方折扣的下降。”
另一方面，公寓房市场继续受到影响，11月价值下降0.7%至728,168澳元。这使悉尼公寓房成为所有首府城市或地区中唯一出现负增长的住宅类型。
自3月以来，公寓房的价值损失了约4万澳元，但与2020年年初相比只下降了0.1%。
Owen称，由于高库存水平、租房市场疲软和缺乏移民，公寓房市场很低迷。
她说：“租房市场的高空置率让许多投资者目前失去了购买公寓房的兴趣。”
悉尼住宅综合价值上涨0.4%，至860,967澳元，这是所有首府城市中最弱的月度涨幅，落后于堪培拉和达尔文，后者以1.9%的涨幅并列第一。
Ray White房地产公司新州总裁Andrew McCulloch表示，现在的市场情况比2020年年初时更加强劲。
他说：“目前有更多的人希望购房，人们信心真的很高。”
市场顶端的四分之一推动了悉尼房产市场的复苏，11月里价值上涨了0.6%，而底端四分之一的价值上升了0.3%。
CoreLogic研究主管Tim Lawless说：“虽然目前高端市场的价值涨幅比普通房产的价值涨幅更大，但顶端四分之一的市场在疫情期间的房价跌幅明显更大。”
“整个悉尼顶端的25%的房产价值仍然比3月份低了2.5%，而底端25%的房产价值则比3月份高出了0.3%。”
新州偏远地区的住宅价值在11月份上涨了1.4%，达到491,862澳元。这是由独立房推动的，独立房价格上涨了1.5%，达到508,577澳元。
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