（记者李宿驿墨尔本编译报导）近日，一项学术研究已将一些出租屋糟糕的居住问题暴露出来，但受病毒疫情影响，维州关于禁止把破旧房屋列为出租屋的立法将推迟到明年才能出台。
据Realestate地产网站报导，到目前为止，已有几十位访客向阿德莱德大学（University of Adelaide）提供了证明他们糟糕的居住条件的照片，包括墙体上的大裂缝、发霉和室内水凝结、不合格的电路以及窗台上长出了蘑菇。
首席研究员贝克教授（Emma Baker）表示，疫情加剧了人们对危害健康的居住条件的担心，特别是维州62万租客中，有40%是家庭。
维州关于出租屋的最低标准原计划于今年7月1日出台，但受疫情影响，推迟到了2021年。
维州消费者事务厅长（Consumer Affairs Minister）霍恩（Melissa Horne）表示，从2019年11月以来，她已收到700多份来自政府部门的书面建议，涉及厕所、供暖、房屋上锁、炉灶烤箱、窗户的开关以及电路。
霍恩说消费者事务厅对这些建议的研究工作正接近尾声。
与此同时，维州政府上周宣布将拨款7.97亿澳元用于房屋节能，出租屋的节能标准也包含在其中。
这一关于隔热棉、房屋密封和热水系统的标准将于2022年出台，目前正在接受公众建议，这将会使居住在问题出租屋里的32万房客受益。
维州州长安德鲁斯（Daniel Andrews）近日在推文中表示，“太多的出租屋夏天热得像火炉，冬天冷得像冰箱”。
他说：“这不会让房东另外花钱，但是要设定一个标准，确保不再使用太老旧的电器，取而代之的是更加经济和环保的设备。”
贝克教授说，尽管法规的出台推迟了，在设定出租屋最低标准方面，维州依然走在全国的前列。这会促使其它州和地区跟进。
她说：“她被许多照片震惊。我们研究的意义在于发掘出了可以看得到的事实。问题一直都存在，但是没人能看到。”
“现在我们可以清楚地量化居住条件对健康的影响。因此，居住条件成为了政府更加关注的健康问题。”
贝克教授建议提供低息贷款和税务折扣的方式，来补偿房东改造出租屋的损失。
维州租客联盟（Tenants Victoria）负责人贝弗里奇（Jennifer Beveridge）说，最低标准是我们所期待的基本要求，比如窗户是能够锁住的、炉灶是工作的、马桶是能正常使用的。
维州社会服务委员会（Victorian Council of Social Service）负责人金（Emma King）表示，最低标准会防止房东把垃圾住房放到出租市场上，并期望有人住进去。
维州政府最近发现，有几乎过半的租客表示经历过租住问题，28%的人表示他们提出的修缮请求无人理会，11%的租客说他们租住的房屋条件极差且无人维护。
责任编辑：李欣然
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