(记者万梓清墨尔本编译报导)维州房地产研究院(REIV)最新数据显示,墨尔本房价并没有像专家们预测的那样大跌,即使在病毒疫情的冲击下,墨尔本房价依然保持弹性。
据realestate.com.au报导,今年第三季度,尽管维州有实地看房禁令的限制,但墨尔本大都市地区独立住宅房价(house)中位数仅下跌了1.7%,降至84.6万澳元,而维州乡镇地区的房价反而上涨了5.1%,涨至442,500澳元。
根据REIV的数据,第三季度,Glen Waverley是墨尔本表现最佳的市场,该区独立住宅房价上涨了6.4%,中位价已涨至130万澳元;远郊地区的Frankston、Doreen、Point Cook和Wollert的房价也有较大上涨。
Ray White 房地产中介公司Mount Waverley区经纪人理查兹(Nicholas Richards)说,由于市场上缺乏房源,近几个月来“平均每套房产的买家人数增加了”。他说:“在取消实地看房禁令的那一周,我们组织了80多次看房,每个人都希望重启购房计划。”
理查兹表示,许多家庭都希望在Glen Waverley买到好的学区房,因此该区房市一直比较有活力。
据Keatings Woodend房地产中介公司经纪人巴瑞穆勒(Sandi Barry-Mueller)透露,第三季度,很多乡镇居民都在寻找房源,现在维州乡镇地区的房市才开始复苏,允许墨尔本购房者实地看房是房市发展的关键。
她说:“在接下来的几周内,我们将有很多房产进入市场,我们预计,想到乡镇地区买房的人数将会增加,这有助于房市在圣诞节前再次火爆。”
REIV院长卡尔南(Leah Calnan)表示,目前墨尔本房价仍比去年同期高7.4%,尽管受到防疫限令和经济衰退的影响,但房价仍将“持续保持稳定”。
之前,多家经济机构曾预测墨尔本房价会因疫情的冲击而下降,从价格的波峰到低谷最多可能会下跌30%。
根据另一家房地产数据公司CoreLogic的最新报告,今年第三季度,墨尔本房价(包括独立住宅和单元房)下降了3.3%,该数据涵盖了大墨尔本地区所有住宅的中位价估值,而REIV的数据只统计了墨尔本已售出的房屋价格。
责任编辑:李欣然
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