（记者郑煦婷澳洲墨尔本编译报导）在上周六（9日）墨尔本举行的在线拍卖会中，很多希望捡到“大便宜”的买家都大失所望，因为卖家坚持不降价，一些房屋流拍。随着政府放宽防疫限制令，本周三（13日）开始，人们可以参加公共拍卖会，但一些经纪人表示他们不会急着完全回到面对面拍卖。
据Domain网站报导，9日有109栋住宅计划拍卖，当晚，Domain集团根据收集到的53场拍卖的结果和29栋取消的拍卖，初始计算出的拍卖成交率为47.6%。
在计算清盘率时，取消拍卖的房屋被视为未成功售出，即使它们被私下出售。
当日，Hughesdale区的一栋三居室住宅（93 Willesden Road）以110.5万澳元的价格流拍，其广告指导价为115至126.5万元。共有三名买家参加拍卖。
拍卖师伊伍兹（Jonathon Eaves）说：“目前，低于100万元的房产在线上拍卖中表现很好。”“一超过100万，潜在买家就会减少一些。”
另一位房地产经纪人达克斯（Benjamin Dax）说，最近几周的房价基本上很稳定，尽管大多数房产的售价和预期相当，而不是高于预期。
他说：“买家们希望房价有所下降，但与此同时，他们需要找到房子，现在房源很少。”
周一，维州政府宣布了一系列放宽防疫限制令的举措，其中包括允许最多10人参加面对面的公共拍卖会（外加中介工作人员和住户）和最多10人实地看房。
人们仍然需要遵守社交距离规定，房地产经纪人需要记录每位来访者的姓名和联系方式，以便在出现问题时方便追踪。
经纪人们欢迎这一消息，但表示他们不会急着完全回到面对面的拍卖方式。
Marshall White中介公司董事兼拍卖师邦吉欧诺（John Bongiorno）说，他们计划在6月下旬之前尽量恢复正常，但已经挂牌出售的房产很少可以改为面对面拍卖。
他说：“我认为这很令人兴奋，很多卖家在等待这个消息。我们将开始安排6月20日至27日的拍卖。”
Jellis Craig中介公司首席执行官道林（Nick Dowling）表示，其公司将保持大多数拍卖活动的现状。
“处在广告宣传活动中期的住宅，大多数将保持现状。我们会考虑将一些线上拍卖改为面对面拍卖，之后挂牌出售的住宅将视情况而定。”
“我想，如果经纪人们觉得一栋住宅吸引了足够的兴趣，有充分的理由举行拍卖会，那他们会快速做出决定。”
Barry Plant集团首席执行官麦卡锡（Mike McCarthy）对Realestate.com.au网站表示，对经纪人们来说，确定哪10个人可以参加拍卖将是一个挑战，他预计很多人将继续同时使用网上平台，以便不能亲自到场的买家能够参加拍卖。
他认为，恢复面对面拍卖可以增加买方的竞争，并因此提高房屋售价。
Realestate.com.au网站首席经济学家科尼斯比（Nerida Conisbee）预计，维州政府的新政将增强买卖双方的信心，未来几周拍卖数量将增加。
她说：“鉴于我们目前在新州看到的情况，挂牌出售的房屋数量也会增多。”
责任编辑：李欣然
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