（记者郑煦婷澳洲墨尔本编译报导）目前，墨尔本和悉尼的房地产拍卖成交率在迅速上升。上周六（15日），墨尔本共举行了649场拍卖，成交率超过70%。
Domain集团根据其收集到的475栋住宅的拍卖结果，初始计算出的成交率为76.6%。
当日，Kensington区一栋需要装修的两居室排屋（terrace，53 Lambeth Street）在一场节奏快速的拍卖中以113万澳元售出，比房主保留价高15万元。
这栋房子的广告指导价为90万至98万元。买家是一对年轻的夫妇，他们去年底从英国回到澳洲，一直难以买到房子，最终雇佣了一家中介帮助他们购房。
在Epping区，一位首次购房者在一场激烈的拍卖中成功买下了Kinlora Street街24号的三居室住宅。
来自Ray White房地产中介公司的特沙科斯（Con Tsalkos）说，该住宅的广告指导价为56.5万至62万元，而房主的底价为60万元。
拍卖以50万元起拍，最终以64.5万元成交。
特沙科斯说，现在投资者越来越谨慎，将远郊留给了年轻的购房者。
“预算在60万元左右的首次购房者回到了市场中，并充满信心。如果这栋房子在18个月前拍卖，只会有投资者来买。”
“今天在拍卖现场基本上都是首次购房者。有两个投资者，但没有参与竞拍，一个人从悉尼飞过来，但也没有出价。”
在Box Hill区，一栋两边都是开发项目的老房子（49 William Street）以180万元的房主出价（vendor bid）流拍，拍卖现场无人出价。
这栋房子的广告指导价为175至185万元，房主如今的要价为183.8万元。
售房中介德拉斯（Dennis Dellas）说：“在市场的顶峰时期，该房价值约为200万元。我们现在相距这个数值不远。市场已有所改善。”
在15日，Albert Park区一个46平米的小车库（32 Little Graham Street）以64.55万元的高价售出，引来多方关注。
来自Templestowe Lower区的一个精品开发商萝拉（Lola）在竞争激烈的拍卖中胜出，出价比卖方底价高24.55万元。
萝拉希望把这个车库改建成多层公寓，但取决于市政府的批准。她说：“这是最好的街道上的最差的房子。机会不容错过。”
然而，她也表示，这笔投资具有风险，因此她感到有些紧张。
责任编辑：李欣然
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