<figure><img width="600" height="400" class="entry-thumb td-modal-image" src="//news.china.com.au/wp-content/uploads/2020/12/20201221203457-5fe06c41ca6df.jpg" alt="" title="picture_20200714_125_94539" /><figcaption class="wp-caption-text">新南威尔士州的棕榈滩Palm Beach的中位数租金上涨了近30％。</figcaption></figure>
【本报讯】虽然大多数首都城市的租金中位数价格在流行病的影响下有所下降，但全国各地的一些房东可以松一口气。<br />
新的数据显示，一连串的郊区正在逆势而上，租金价有所上涨，有些涨幅超过30%。
虽然房地产市场受到了冠状病毒大流行以及由此造成的封锁、失业、州际和国际边境关闭的挑战，但并非所有地区都受到了经济衰退的影响。
根据最新的Domain租房报告，西澳矿区小镇Karratha录得一些最大的售价涨幅，根据最新的Domain租房报告，郊区Millars Well、Pegs Creek和Nickol在截至6月的一年中分别上涨了37.5% 、35%和27.5%。
昆士兰凯恩斯附近的Kurrimine海滩的租金售价中位数涨幅第二大，涨幅为37.1%，目前租金为每周480元。
“我们看到的是那些没有像其他地区那样受到经济影响的地区–那些较少受到外国学生人口下降和海外移民影响的地区，”Domain高级研究分析师Nicola Powell博士说。
“对於这些保持稳定或增长的地区的投资者来说，房东条件要好得多。
鲍威尔博士说，”对於租户来说，这只是凸显了我们各个城市的多速市场。
“增长的是区域性地区、资源城镇。资源行业正在帮助提升这些地区的租金–需求增加，这有助於推高租金价格，”鲍威尔博士说。
在其他地方，珀斯最昂贵的郊区之一Peppermint Grove的租金上涨了近17%，现在的中位数要求租金为每周900澳元。
“在所有租赁市场中，大珀斯是本季度最强劲的市场之一，”鲍威尔博士说。
“租赁市场是销售市场走向的一个领先指标。市场正走在复苏的道路上，并且由高端市场引领。”
在东海岸，悉尼北部海滩的郊区，随着更多的度假住宿和Airbnbs进入租赁市场，房东们试图确保租户的安全，因为边境关闭阻止了旅游业。
棕榈滩Palm Beach的租金上涨了29.8%，而纳拉宾则增加了19.1%。
“在此期间，房东不得不迅速重新考虑他们的投资策略，并将房产转为中长期租金，”鲍威尔博士说。
“房东不得不敏捷地试探他们的运气，看看他们能在这个动荡的时期得到什麽。”
她说，在这些地区，全装修的精英度假屋进入市场後，会有更高的价格，也是导致价格上涨的原因之一。
随着旅行限制的放宽，鲍威尔博士认为，随着越来越多的澳大利亚人在家中度假，全国各地的短期租赁需求将会增加。她说，一些房产将恢复为短期度假出租。
“唐人街”Fb每日分享澳大利亚精选新闻，让你随时随地知道澳洲最新 @玩乐、@移民、@生活资讯：https://www.fb.com/news.china.com.au/
【欢迎新闻爆料，洽谈合作！】微信订阅帐号：news-china-com-au
