今日悉尼讯 澳洲东部时间4月21日  维多利亚房产研究所(REIV)一季度数据表明:房产市场持续疲软,墨尔本别墅(house)均价为53.5万澳元,较上一季度增长不足1%。

       去年一年的住宅性房产需求情况表明:整个市场经济状况和物价水平可能在短期内不会发生变化,将维持现有水平。房产市场发展是有周期性的,目前处于平稳期,所有类型的房产均价都没有实质性的增长。别墅(house)均价自2011年3月以来上涨5000澳元。

       过去12个月的房价发展趋势表明:人口增长和新建房屋数量的矛盾有所缓和。在有些地区,如Coburg和Footscray,由于房产均价低于最高值,一季度需求都有所增加。其他的一些需求增长较快的有Wheelers Hill, Glen Iris, Camberwell, Tarneit, Doncaster 和Ringwood。

       公寓市场也大都平稳,一季度均价为44.5万澳元,较上一季度的45万澳元下跌1.1%。从中长期来看,两类住宅性房产增长都差不多,过去5年中,别墅(house)均价上涨43.4%,单元房和公寓都上涨39.1%。(Wendy)

       英文版:http://smh.domain.com.au/home-investor-centre/stuck-in-neutral-20120420-1xapc.html