珀斯租房市场供不应求,租客苦不堪言

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       今日悉尼讯 澳洲东部时间3月15日,新的行业数据显示:珀斯的出租房屋量自年初来下降24%,一月份待租房屋数量减少700套,目前整个都市区待租房屋数量仅为2200套。

       这一急剧的减少增加了该市租房者的租房难度,因为租房的竞争加剧,可能要花很长时间才能找到合适的房子。准租户们不得不提高将按周付的租金提高10%,而且要预付租金,但是还是有很多人找不到房子。

                               

       珀斯的一个房产经纪人在11月份的时候告诉WAtoday.com.au的记者说,由于该市的房租价格飞涨,很多人都承受不了这样的房租,因此有些租客不得不住在的条件非常恶劣地方,还有一些长期租房的人也不得不搬离他们租的房子。

       西澳房地产协会调查显示:珀斯现在的租房空房率为1.6%,去年年底为2.8%,虽然比2007的时候高一点,但是这一数据未考虑人口增加的因素。然而,市场的紧缩仅使得别墅,排屋等的周租价格上涨10澳元,而套房的周房租仍为420澳元。

       Scarborough北部的沿海郊区目前的情况最糟糕,2月份的空房率只有1.5%,西部郊区为2.3%,REIWA的负责人David Airey说,珀斯的新增人口刺激当地的租赁需求,而且新来的外地租客愿意出的租金高于本地租客。由于成千上万的外地人都希望到珀斯来寻找工作,所以这一问题会越来越严重。

       David说:“州政府必须将公众的住房问题最为一个重要问题来解决。”总理Colin Barnett鼓励私人开放商对该地区进行投资,尤其是在居住民宅方面加大投入。但是Airey说,这些开发商会面临很多障碍,因此当地的政府和西澳的规划部门应该放弃当前的那些繁文缛节,简化私人开发商申请建立居住性建筑的审批程序。(Wendy)

       原文:http://smh.domain.com.au/real-estate-news/vacant-perth-rentals-plummet-24-per-cent-since-january-20120315-1v7a7.html

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