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如今，银行提供的低保证金房贷正在减少，这是显示澳金融机构收紧抵押贷款市场信贷标准的又一个迹象。
来自比对网站RateCity的数据显示，最近几个月以来，该网站数据库中贷款价值比率（LVR）高达95%的房贷份额已从72%下滑至71%。
银行正考虑收紧LVR，响应金融监管机构提出房产投资者贷款增速限制在10%以内的要求。
RateCity的一位女发言人Laine Lister说道：“随着借贷成本更加便宜，买家可获得的低保证金贷款变少了。”
抵押贷款经纪商Homeloanexperts.com.au总经理Otto Dargan透露，虽然许多银行的产品仍允许LVR达到95%。但实际上它们在评估借款人的申请方面变得“保守”了。
Dargan说道：“这与我们在2008年看到的一样，当时银行逐渐收紧LVR达90%和95%的贷款。”
联邦银行下属分支西澳银行（Bankwest）在5月份推出了LVR最高为80%的房地产投资者贷款，Dargan表示，会有更多银行修改它们在这一领域的政策。
他说道：“这还只是个开始，当一家银行调整了它的政策，那么投资者和抵押贷款经纪人就会蜂拥至仍然开放这项业务的其他贷款方。”
收紧保证金规定是海外国家应对过热房市的一个关键措施，尤其是纽西兰，该国要求奥克兰的住宅房地产投资者提供30%的保证金。
上周官方数据显示，今年第一季度LVR超过90%（含）的贷款获批数量下滑至2010年12月以来最低水平。
银行业内消息人士指出，如果房地产投资者信贷增速没有减缓至澳洲审慎监管局（APRA）规定的10%上限，那么收紧LVR规定是银行考虑使用的几个“杠杆”之一。
另一方面，澳储行（RBA）并不愿意限制LVR，原因是它认为这会让首置业者更加难以进入房市。
迄今为止，还没有银行为LVR设限，取而代之的是，四大银行均削减了房产投资者贷款折扣。
新闻采编自《澳洲新闻网》
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