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澳洲房子这么多类型,你都认对了吗?

House

中文翻译为别墅。一般指的是一个院子,一栋房子,一户人家。房子可以是一层或者两层。宽敞是house的最大特点。在国内一提别墅,联想到的是豪华。澳洲的地是卖所有权的,除堪培拉地区是99年产权外,其他地区大部分都是永久产权,可以留给后代的土地资源类资产,相比其他地方70年的土地使用权,更有价值,更加保值和增值。

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Townhouse

因为相邻的Townhouse共享一堵墙,一个紧挨着一个,所以在国内又叫联排别墅。其实在澳洲townhouse最大特点是,他们都是两层,1层一般是厨房,卫生间等,而二楼一般是卧室。一般有个小花园。一般来说Townhouse的总面积和佔地面积均比house要小。

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Unit

指的是一个院子裡有几户人家。房子可能是一层的也可能是两三层的。大家共享前院和后院。

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Apartment

就是常见的单元房。一般三层以上,每个楼有一个或多个单元,每个单元有一个楼道。根据澳洲的相关规定,三层以上必须安装电梯。Apartment一般是带小区游泳池,健身房的。大部分的apartment的单元门都是有防盗设施的,需要刷卡进入。也是在交通比较方便的地方,但是一般管理费用相对比较贵,不过受大部分投资者欢迎,因为这种房是很容易租出去的。

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Villa

新式一层楼共享墙独立住宅群,每块地上建三套以上至几十套住宅,每套建筑面积大约150至300平方米不等,分契式产权。(相当于一层的Townhouse)

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Duplex

新式两套公共墙独立屋建于同一块地上,每套建筑面积二百至五百平方米不等,独立产权。国内称之为联体别墅。

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Semihouse

就是2个1层独门独户的房屋联在一起,可以理解为单层的Duplex,也就是单层联体别墅,只有一面共用墙。

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Flat

类似国内的单元楼,但只有1幢楼,没有会所之类的设施。一般都在2到3层之间。管理费相对偏低,做投资和自住都比较合适。

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Granny Flat

翻译成正文叫姻亲房,也就是在House的空地上单独建的一套一层房屋,一般都是60平米的2房户型。在做房屋贷款的时候,Granny Flat不能单独借款,因为和House属于同一个title,一般只能同House一起。

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Terrace

这个解释起来比较复杂了,和Townhouse很像,但是联系很紧密,佔地很小,联在一起的既有一层也有两层的房屋,一般在老城区才能看到。区别在于Terrace是Torrens title, Town House是Strata title。

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Studio

直译过来是工作室,国内叫开间,跟旅馆的房间类似,一般厨房和客厅还有卧室是一体的,有一个独立的卫生间。国内称之为酒店式公寓。

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这么多种户型选择,确实有点眼花缭乱,根据自己的具体需求,选择一种适合自己的生活环境,一定是值得花时间去好好研究一番的。

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