（澳洲墨尔本工商讯）人们租房子或租用物业的时候，都会希望房屋是安全的。但是意外总是不可避免的。发生意外的时候，如果您能证明您所受的伤害是由他人的过失造成的，那么您可能就有权获得赔偿。
Linda Hanley是Adviceline人身伤害律师事务所（Adviceline Injury Lawyers）的律师，也是人身伤害法领域的专家。她解释，在这种情况下，您应该寻求的索赔类型是公共责任赔偿（public liability claim）。“按照公共责任赔偿的规定，需要对您的安全负责任的人，有责任为您受的伤害支付赔偿。”
为了避免这种风险，一些房东会购买房东保险（landlord insurance）。租户如果购买了财物保险（contents insurance），那么公共责任索赔就自动包含在内了。
Linda进一步解释，在存在危险或结构问题的租赁房屋内可能会受到严重伤害，但是仅仅确定已受伤是不够的。“如果您想要求赔偿，您必须能证明因为您逗留过的房屋不安全，导致了您受伤；而且您遭受的伤害符合要求的损失标准。”
谁能申请赔偿？
房客可以向房东索赔其在租赁房屋遭受的伤害。
Linda讲解道：“受伤的房客需要证明他们所受的伤害是由于部分租赁房屋不安全而引起的，而且房东已经知道这些不安全因素的存在，或者应当知道却没有采取修理措施。”“如果租赁房屋的缺陷之前曾上报过，房客会发现向房东提出索赔会更容易。”
但反过来，索赔也可能应该由房客承担。如果有人在拜访房客的时候，在潮湿的地板上滑倒，那么这可能是房客的错，而不是房东的错。
如果您在租赁房屋受伤，您可以联系我们讲中文的律师Linda Hanley，为您免费评估您是否可以提出索赔。
电话：03 9321 9894
网站：www.alil.com.au
责任编辑：李欣然
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