（记者郑煦婷澳洲墨尔本编译报导）由于公共拍卖会禁令和经济疲软，墨尔本的房地产拍卖中位价在两个月的时间里下跌超过10万澳元，而在病毒（COVID19）疫情袭来前，该市的房屋中位价在今年第一季度创下新高。
据Domain房地产网站报导，墨尔本房屋中位价在3月份季度达到创纪录的918,350元，较前一季度上涨了2%，较前一年的低点上涨了12.6%。
公寓的中位价略高于55.4万元，较前一季度下降了0.4%，但较前一年上涨了13.8%。
鉴于病毒疫情导致的经济停摆情况从第一季度的最后两周才开始恶化，以上的数据基本没有显露出这一公共卫生危机对房地产市场的影响。
另据Domain报导，4月份在拍卖会上或在拍卖前售出的房屋的中位价为90.5万，而3月份这一数值为97.25万，2月份为1,017,750元。
由于待售房屋数量低于正常水平，上述数据无法清晰地反映整个房地产市场的状况，但确实显示出市场出现降温。
Domain集团高级研究分析师鲍威尔（Nicola Powell）说：“我认为这显示出拍卖市场的疲软。拍卖数量变少了，人们转向私下售房。”
“我们知道拍卖市场更影响高端市场，也许这意味着我们将看到高端房地产市场出现一些降温。”
虽然房价下跌对房产持有者来说是噩耗，但却给小房换大房以及首次购房者带来了机会。
The Agency中介公司总经理卡科斯（Peter Kakos）表示，首次置业者和升级住房者在支撑目前的市场，卖家们也愿意接受较为现实的出价。
Kay & Burton中介公司合伙人阿姆斯特朗（Michael Armstrong）说，买家们仍在寻求购房，希望捡到便宜。
然而，他表示：“要让房价大幅下跌，我们需要看到大量房产进入市场，截至目前还没有发生。我们还没有看到人们抛售房产。”
责任编辑：李欣然
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