【本报坎培拉讯】每年这个时候，由於成千上万民众涌向首都开始大学生活或者从事新工作，在培拉租房几乎成为一场战斗。现在澳洲仍然处在新冠大流行状态，有些租户原本希望今年的情况会好一些，但是实际上情况变得更糟。
房地产经纪人布里尔说，市场很疯狂，虽然新冠大流行阻止了往常的国际入境者涌入，但更多澳人从其他地区搬到坎培拉，人数超出预期。
另外，通常每年这个时候都不会发生大规模人口外流，大多数坎培拉人似乎都乐意留下来。全境各地申请看房的人数都超出了预期。由於对租赁物业的需求非常旺盛，一些找房的人甚至会提供高於标价的价格，只求增加成功机会。
布里尔说，一套房子的标价是620元，想要这套房的人很多，有人甚至愿意出750元租下这套房。有的房子标价630元，甚至有人愿意出800元租下。
根据CoreLogic的数据，坎培拉目前是澳洲租金最高的城市，周租金中位数为657元，自2019年以来上涨3.6％。雅栢文的租金也在小幅增加，平均每周租金473元。
首都领地房地产研究所所长吉尔说，住房和租赁市场由简单的供需方程式决定，供不应求时价格就会飞涨。本周空置率为1.1％，这是不可持续的空缺率，许多都是搬家导致，甚至都算不上空置，这是一个严重的问题。
单身母亲罗伯茨（Kellee Roberts）说，一套房有40和50个人去看让她感到意外。
两个月来，澳洲国立大学学生杨和三个朋友所有空闲时间都在找房子。她们已经看了30多次房，至少提交了15份申请。起初大家还很挑剔，之後很快意识到，只要有房就行。不过，房东更愿意把房租给家庭或专业人士。
物业管理总经理胡珀说，房子出租非常快。通常来说，大的物业出租需要一段时间，但是现在一上市很快就租空了。不过租客间尽管竞争很激烈，许多人愿意出更高价格租房，有些房主更愿意找到合心意的租客，他们宁愿为此少收租金。
不过，专家表示，投资者已经开始将目光投向其他地方。虽然仅看租金，坎培拉是绝佳的投资场所，而且一直以来都是如此，不过考虑到运营成本和土地税以及租户和房东权利的平衡，投资者越来越多把目光投向首都领地以外的地区，供应变得更加非常紧张，租金压力越来越普遍。这给大家在坎培拉的生活方式带来了巨大的持续影响。（子力）
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