<img src="https://news.china.com.au/wp-content/uploads/2021/02/20210206153133-601eb655bec4d.png" title="a291090206e11480ef8a777e7c8f4a65.png" alt="a291090206e11480ef8a777e7c8f4a65.png" /></p><p style="text-align: center">悉尼 Marsden Park 地区的在建住房（《悉尼先驱晨报》图）
悉尼未来五年的新建住宅数量将大大低于州政府在新冠病毒大流行前的预测，这促使建筑业发出警告，称数以万计的工作岗位正面临风险。
新州规划厅在其年度住房供应预测中模拟的三种情况估计，未来五年的新建住宅数量最有可能是每年3.1万套。
这一数字低于2020年初疫情爆发前预测的每年38,210套，也低于2017-18年和2018-19年大悉尼地区实际建成的4.2万多套。而上一财年的新建住宅数量为32,450套。
尽管3.1万套住房的预测值仍比规划厅模拟的最坏情况高出大约每年5000套住房，但住房行业协会(Housing Industry Association)表示，这一数字的减少仍将使数万个工作岗位面临风险。
该协会的首席经济学家蒂姆·里尔登(Tim Reardon)表示，“如果这真的发生了，将会对建筑业造成重大冲击。”
鉴于最新的住房供应预测，新州规划和公共空间厅（NSW Planning and Public Spaces）厅长罗布·斯托克斯（Rob Stokes）警告人们，不要因为新冠疫情导致悉尼人口增长暂时放缓而沾沾自喜。
斯托克斯表示，长期的住房和土地开发目标仍需要实现。
他表示：“我们必须继续为日益增长和老龄化的人口建设住房和基础设施。预测显示，去年只是暂时放缓了大悉尼的住房需求。”
在对大悉尼的长期预测出炉之际，澳洲储备银行(Reserve Bank)预测，澳洲人将在未来六个月内继续投入资金建造住房，直到2021年下半年房地产市场重回现实为止。
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p style=”text-align: center”>建筑业数以万计的工作岗位面临风险（《悉尼先驱晨报》图）
由于疫情造成的不确定性，新州规划厅第一次为该市未来五年的住房供应模拟了三种情况。
房屋署根据目前的审批和建筑情况，以及预计划作房屋用途的土地的市场占用量，对未来的房屋供应量进行了估计。
在其中一种情景下，预计在未来五年内，在大悉尼的所有地方政府辖区中，布莱克敦（Blacktown）的新建住宅最多，为16,950套，紧随其后的是帕拉马塔（Parramatta），达15,450套，悉尼市（City of Sydney）达13,100套、山区郡（the Hills）达11,550套，而坎伯兰（Cumberland）也有10,200套。
这种情况最有可能反映出新冠疫情的持续影响，以及疫情爆发前房地产市场的放缓。由于房市放缓，在建房屋数量较少，住房审批也较少。
相比之下，最好的一种情景假设大悉尼地区将经历更快的复苏，未来5年，大悉尼地区将建造总计17.12万套住房，即平均每年34,240套。
但即使是这种高增长情况，新建房屋数量仍低于政府在2020年初预测的五年内建造19,1050套住房，也低于三年前预测的近19.7万套住房。
而在最坏的情况下，悉尼的房地产市场状况恶化，未来五年大悉尼将只建造132,500套住房，平均每年新建26,500套。
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