央行发声回应工资涨幅及房产热潮：低利率将持续至2024年。（图/网络截图）
【澳洲网编译报道】面对着澳洲的工资涨幅迟迟难以突破3%，以及房地产行业的持续火热，澳洲央行（RBA）近日强调，创纪录的低利率将推动房地产价格飙升，这将是未来几年的一种景象，因为工资增长不可能迅速反弹。不过央行也回应称，监管机构或将介入以抑制房价暴涨。
澳工资涨幅低于3%澳央行发声：低利率将持续至2024年
《卫报》报道，央行行长劳伊（Philip Lowe）于10日在《澳洲金融评论》（Australian Financial Review）召开的峰会上讲话暗示，官方现金利率将保持在历史低点，“至少到2024年”，因为在那之前，澳洲的工资增长将始终难以突破3%。劳伊说道：“我想强调的一点是，要想让通货膨胀可持续地维持在2-3%的目标范围内，工资增长幅度就需要比目前高出很多。有证据强烈表明，这不会很快发生，所以劳动力市场的吃紧状况将持续一段时间。我们的判断是，在2024年之前，我们不太可能看到工资增长与通胀目标相符。这是我们评估的基础，所以至少2024年之前，现钞汇率很可能会保持在目前的水平。”
此外，劳伊还指出，目前澳洲的工资增长率为1.4%，是“有记录以来的最低水平”。他表示，在疫情之前，工资增长率长期低迷，疫情更导致其进一步的下降。劳伊说道：“强大的结构性因素解释了薪资增长乏力的原因，其中就包括商品市场竞争加剧，因为这让企业意识到成本的上涨。此外还有技术的进步减少了对某些类型技能的需求，也增加了对其他类型技能的需求。此外，全球劳动力供应和劳动力市场监管的变化于是重要因素。而这些因素加在一起，已经改变了几乎所有发达经济体的工资和价格动态，而且这些变化可能会持续下去。这意味着，在没有另一次重大冲击的情况下，要想看到工资增长与通胀目标相符，还有很长的路要走。”
央行回应房地产热潮：监管机构或将介入以抑制房价暴涨
澳广网10日报道，央行出了迄今为止最直接的警告，那就是要人们警惕最近房价上涨的危险，以及监管机构可能介入抑制房价上涨的可能。劳伊在《澳洲金融评论》商业峰会上发表讲话时证实，澳洲大部分地区最近的房价上涨，即许多地区达到创纪录水平的情况，是央行最近董事会讨论的一个话题。在向购房者发出的警告中，劳伊表示，未来几年人口增长放缓的前景，可能超过推动房价走高的其他一些因素。他说道：“目前有许多因素在起作用，如创纪录的低利率、人们对房屋的偏好正从从公寓转向住宅、大城市以外地区对住房的强烈需求、政府对首次购房者和房屋建筑商提供了大量激励措施，还有就是一个世纪以来最慢的人口增长。时间会告诉我们，这些不同的因素最终如何相互抵消，但历史表明，人口增长的变化可能会对房地产市场产生巨大影响。”
劳伊重申，央行现在没有，将来也不会用其利率政策明确地瞄准房价。相反，他表示，政府和金融监管机构应该解决社区对住房成本飙升的担忧。他说道：“我承认，低利率是导致房价上涨的因素之一，而且不断上涨的房价也引发了许多人的担忧。其实除了提高利率之外，还有各种工具可以解决这些担忧，并让货币政策保持对经济、就业和工资水平提升的强烈关注。”这其中一些工具就包括政府政策的改变，例如减少目前相对于某些其他类型的资产和收入来源的住房税收优惠，也包括所谓的宏观审慎政策。（魏惟编译）
链接：OECD：澳经济恢复快于预期GDP或增4.5%低薪者正被“抛弃”
编辑：魏惟
“唐人街”Fb每日分享澳大利亚精选新闻，让你随时随地知道澳洲最新 @玩乐、@移民、@生活资讯：https://www.fb.com/news.china.com.au/
【欢迎新闻爆料，洽谈合作！】微信订阅帐号：news-china-com-au
