<img src="https://news.china.com.au/wp-content/uploads/2021/03/20210302062514-603dda4a70889.jpg" title="27873f3edca9285a2365799cf9fbda4d.jpg" alt="27873f3edca9285a2365799cf9fbda4d.jpg" /></p><p style="text-align: center">Windermere位于猎人山，2014年时以1145万澳元成交。（《悉尼先驱晨报》图片）
7年前，中国富豪郭奎章（ Sam Kuizhang Guo，音译）获得批准可以购买悉尼猎人山（ Hunters Hill）的古老庄园Windermere，现在他终于要兑现承诺在此建造第二幢房屋了。
据Domain报道，郭奎章2014年以1145万澳元从澳洲当代艺术博物馆主席塔拉贝（Lorraine Tarabay）那里购买了这处历史悠久的豪宅。因为他曾在这里举办奢华派对大宴邻居，因此被称为“中国的盖茨比”。
在郭奎章购买Windermere时，这是猎人山成交价最高的房屋。
虽然一般而言外国人禁止在澳洲购买二手房，但外国投资审批委员会（FIRB）当时批准了郭奎章的购房申请，条件则是他要为澳洲的住房供应量做出贡献，要在购房两年之内，吃获批准的开放申请（DA）在这处占地3500平方米的物业上兴建第二幢房屋。
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郭奎章曾有意将Windermere放盘，但未能成功。（《悉尼先驱晨报》图片）
中国的百度百科显示，郭奎章是深圳时尚商业地产集团董事长。在购买Windermere这些年来，郭奎章曾将这处物业以1800万澳元放盘，并返回中国生活。现在，郭奎章终于提交了在Windermere建造第二幢房屋的方案。
今年1月，建筑事务所 Fang Architects代表郭奎章向猎人山市议会提交了建设方案，打算拆除庄园内一处建于1960年代的板房，并新建1幢造价110万澳元的两层高住宅。
开发申请中提到，新建筑采用石板屋顶和砂岩外墙，面积与现有的板房类似，建造在毗邻历史大宅、占地1500平方米的土地上。
法国企业家朱伯特（Jules Joubert）1858年建造了宏伟的Windermere砂岩大宅，这幢大宅被列入了受保护的遗产名录之中，但待拆的板房则不在保护范围内。
在联邦政府打压外国买家购房的背景下，郭奎章的购房申请却获得了批准，2015年的时候，同为猎人山居民的时任外长霍基（Joe Hockey）曾抨击这个决定是基于“相当虚假的理由”。
但郭奎章的代表律师Bridget Liu当时曾通过Domain回应，驳斥霍基的言论是“没有任何证据的不公指控”。
当时律师还补充称，第二幢住宅的开发申请已经获批，并将在几周内开工。
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p style=”text-align: center”>Windermere大宅建于1858年。（《悉尼先驱晨报》图片）
但是工程一直没有开始，而且当年晚些时候顾问小组还驳回了对开发申请的修订案，因为据称修订案与已获批的计划大为不同，而且会对Windermere产生过度及不利影响。
2016年，郭奎章与当地市议会的争拗仍在持续。他被指对Windermere前面的滨水丛林保护区实施了非法工程，清理了丛林、在原住民艺术品上进行喷涂、在原住民岩洞中建造酒吧，并在兰谷河（Lane Cove River）上建了个规模是栈桥的“7倍”的建筑物。
这场争拗被诉诸土地及环境法院，2019年郭奎章被喻令拆除这些工程，让保护区恢复原貌，而且所有的费用由郭奎章来承担。
郭奎章想以1800万澳元将这处物业交易出去也落空，即便将价格降到1600万澳元也未能脱手，于是在两年前，他不再将这处豪宅放盘。
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