全澳多地房价大涨 卖家幸福感超高 | 买家 | 购房机会 | 房地产 | 澳洲唐人街

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                (记者黄阡陌澳洲悉尼编译报导)随着越来越多买家担心错过疫情后的购房机会,全澳多地房价正在快速上涨,卖家幸福感也直线上升。

据澳洲新闻网报导,房地产公司比较网站RateMyAgent的最近一项全国调查显示,在过去的12个月中,卖方对售价的满意度提升了4%,在2021年第一季度达到了56%,这是该网站有史以来所报告的最好结果。

这份最新的季度价格预期报告就售价高于、低于或符合预期,对超过51,500家成功售房的卖家开展了调查。结果显示,自2020年第二季度以来,卖家的满意度提高了10%。由于去年大量都市人口迁居边远地区,后者对售价满意度在去年第四季度达到52%,超过大都市区的50%。

位于维州西北的Mallee地区,包括了Mildura和Swan Hill等边远城镇,是全澳卖家最幸福的地区(70%),其次是霍巴特(67%),里士满特威(Richmond-Tweed)(66%),堪培拉(64%)和新州的瑞瓦瑞纳(Riverina)(62%)。

Mildura的代理人桑顿(Mark Thornton)称,墨累河沿岸的边远地区城市现在是一些炙手可热房产的所在地。他说:“很长一段时间以来,Mildura首次开始出现真正强劲的增长–这种情况已经有很长一段时间了。我们正在获得前所未有的非常好的房产销售结果和价格,因此我想这正在转化为幸福。”

根据realestate.com.au网的数据,Mildura的中位房价已从一年前的31.5万澳元上涨至34万澳元。

桑顿表示在从业的13年中,还从未见过如此活跃的房产市场。“我们看到很多来自墨尔本和周边地区,以及其它边远地区的买家,他们希望搬迁,因为疫情改变了很多人的计划。”

该地也受到投资者的追捧。他说:“我们一直以来都获得了非常不错的回报,目前也展现出良好的增长。”

RateMyAgent的联合创始人兼执行董事阿姆斯特朗(Mark Armstrong)预计,卖方市场在未来几个月中可能会延续下去。“我们的最新价格预期报告显示,自病毒大流行以来,房地产市场已经呈现出非常显着的回升现象。到2020年底,房产买家信心恢复了,我们预计这将持续到2021年上半年。强劲的买家需求、房产供应的显着增长以及创历史纪录的低利率,令人难以置信的结合到一起了。”

他预计今年的房源供给将增加10-20%,主要集中在下半年,并因此建议有意售房的房主现在尽快出手。他说: “春季市场将看到待售的房产数量显着增加,这将弱化房主们的幸福感和价格。对于买家而言,下半年将看到一些绝佳的机会。”

就各州的总体而言,过去12个月首都行政区的房主幸福比例升至66%,取代塔州(60%)跃居全澳首位。接下来依次是南澳(57%)、维州(54%)、新州(51%)、昆州(48%)和西澳(43%)。

卖家幸福比例最低的地区是北昆士兰地区(31%),西澳西南部地区(36%),Wide Bay-Burnett地区(36%),昆州远北部(36%)和南澳的中部地区(37%)。

澳洲房主最幸福的十大地区:

1、The Mallee(维州)– 70%

2、霍巴特(塔州)– 67%

3、里士满特威(昆州)– 66%

4、堪培拉边远地区(首都行政区)– 64%

5、堪培拉都市区(首都行政区)– 64%

6、 The Riverina(新州)– 62%

7、阿德莱德市(南澳)– 61%

8、墨尔本外东区(维州)– 59%

9、中部高地和金矿(维州)– 58%

10、墨尔本外北区(维州)– 58%

责任编辑:简玬
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