悉尼、墨尔本房价6位数狂涨，澳人买不起房可以去昆州、西澳看看。（图/网络截图）
【澳洲网编译报道】CoreLogic的最新数据显示，悉尼的中位房价在3个月内飙升10万元，自新年伊始，墨尔本的中位房价已经上涨了6万元。
全澳房价持续飙升 悉尼、墨尔本6位数狂涨
《时代报》4月1日报道，全国各大城市的房价都在飙升，悉尼房价涨幅排名最高。数据显示，悉尼房价上月跃升4.3%，达到1112671元的新中位。今年年初，悉尼中位房价为1015354元，今年第一季度10万元的房价涨幅中，约有一半发生在3月。3月，悉尼住宅价格总体上涨3.7%，其中公寓价格上涨2.1%。全国房地产价格当月上涨2.8%。在过去的12个月内，北部海滩的中位房价上涨了167156元，达到190万元左右。即使在房价相对低廉的地区，如中部沿海地区，中位房价也上涨了13.6%（88561元），至74万元以上。Baulkham Hills和Hawkesbury地区的房价则上涨了111610元。
与此同时，CoreLogic数据显示，自2021年开始，墨尔本的中位房价已经上涨了6万元，墨尔本房价3月上涨2.4%，中位房价涨幅是2.6%，达到859097元。今年年初，墨尔本的中位房价为799980元。
对于房价的飙升，几位专家预计，今年晚些时候或在长期内，房地产价格将放缓。AMP资本的首席经济学奥利弗（Shane Oliver）表示，澳洲审慎监管局（APRA）和澳央行预计将再次实施宏观审慎控制，减缓住房贷款的增长。他说：“尽管他们不以房价为目标，而且认为我们还没有看到贷款标准显着恶化……但过去的经验表明，飙升的房价会导致贷款标准恶化，并增加金融稳定风险。”
很难在悉尼和墨尔本买房？昆州、西澳考虑一下
另据《澳洲人报》报道，澳洲房价的飙升导致民众感到很难在悉尼和墨尔本买房。国家住房金融和投资公司（NHFIC）的最新数据显示揭示了对于首次购房者和租房者来说最可负担得起的州府城市。数据显示，布里斯班是首次购房者最负担得起的州府城市，而珀斯是对于租客来说最便宜的州府城市。在悉尼和霍巴特，收入最低的40％的人群只租得起租房市场上0至10％的房子，而在珀斯，同样收入的人则可以租得起市场上90%至100％的出租物业。在布里斯班，收入最低的40％的人可以承受其市场上约60％至70％的房屋的按揭贷款。
对此，该研究负责人哈蒂根（Hugh Hartigan）表示，珀斯的房租可负担性在很大程度上归功于在采矿热潮期间建造的房屋数量，这些房屋在采矿热潮结束之后进入市场。他说：“州府城市的住房可负担性在影响州际迁移方面发挥了作用。你可以看到，近年来维州和新州有大量人流向昆州，住房成本很可能是迁移的人们做出这个决定的部分因素。”（高嘉文编译）
编辑：魏惟
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