未来几个月,随着房地产投资者的胃口和住房承受能力的恶化,CBD以外的公寓的增值速度可能会更快,这将推动整个地产行业的急剧升温。
新的Domain数据显示,在全国范围内,公寓楼市场已经开始回升,在今年的前三个月中上涨了1.8%,并弥补了COVID-19造成的所有损失。
随着该行业的复苏,中央商务区以外的公寓市场有望在未来几个月内实现强劲增长。
在悉尼,公寓价格比三月份季度增长了2.2%,中位价为$751,038,逆转前三个季度业绩的下滑。
Domain的资深研究分析师Nicola Powell说:“公寓市场的前景有所改善。”
“场外持币观望的投资者已经按捺不住,投资者贷款的大幅增长已经显示该趋势。同时,购房者们也越来越愿意在房地产类型上做出妥协,这将支持公寓市场的回升。”
悉尼西南部外围地区的公寓需求激增,本季度价格上涨了11.9%。在北部海滩,价格上涨了4.2%,在东部郊区,价格上涨了4.5%,在标志性地区Blacktown,价格上涨了3.7%。
SQM Research常务董事路易斯·克里斯托弗(Louis Christopher)表示,郊区公寓市场受国际移民缺乏的影响较小,这一点不同于CBD。
他说:“我们已经看到,外圈单元房市场表现更好,因为它们一开始就不依赖国际移民。”
“他们也从远离内陆城市向郊区和地区的迁移中受到了积极影响。”
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