澳大利亚 – 澳洲唐人街 – 悉尼三个月内平均房价飙升了30万!这些区的涨势最猛

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最新的价格数据显示,在过去三个月里,超过30个悉尼郊区的房价中值至少上涨了30万澳元。研究机构CoreLogic的数据显示,另外58个郊区各类房产的平均价格涨幅。。。

最新的价格数据显示,在过去三个月里,超过30个悉尼郊区的房价中值至少上涨了30万澳元。研究机构CoreLogic的数据显示,另外58个郊区各类房产的平均价格涨幅在20万至30万澳元之间。

与此同时,销售趋势显示,自3月份房价以32年来最快速度上涨以来,整个市场已经降温。

悉尼房价4月份平均上涨2.4%,低于3月份的3.7%,预计5月份的增长将稳定但放缓。

My Housing Market经济学家威尔逊(Andrew Wilson)表示,房价仍在上涨,只是没有以前那麽快。他说,“今年早些时候的增长是极端的,我们已经过了那段时间。”

在过去三个月里,增长最快的地区主要是北岸和北部海滩郊区,这些地区房产的面积更大,而且靠近排名居前的公立学校。这些地方以低密度住房居多,新开发水平最低,几乎没有现有住房。

在过去三个月里,增长最快的郊区是北岸的South Turramurra,房价中值价格从171万上涨到了210万澳元。

北部海滩郊区Terrey Hills的房价亦上涨逾20%,中值由206万元上升至248万澳元。

其他表现最好的地区包括北岸郊区St Ives Chase, East Killara和North Epping,以及北部海滩郊区Clareville, Cromer和Allambie Heights。

当地经纪人报告称,这些郊区是换大房者的追捧之地,他们通常不差钱。

许多人都在东区和内西区等价格较高的地区出售单元房和排屋,出售所得即可在下次买房时将房产价格抬高。他们的出价往往会超过那些努力用存款首付进入房市的购房者,而後者已经很难跟上房价的极端上涨步伐。

在许多发展最快的郊区,20%首付所需金额在3个月里上涨了5万多澳元。例如,2月初,买家在Terrey Hills购买一套中价房产,20%首付需要41.1万澳元,而现在则需要49.6万澳元。

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