(图/网络截图)
【澳洲网编译报道】澳央行(Reserve Bank of Australia)预计,由于目前利率处于创纪录低位,未来3年澳洲房价将飙升30%。
《每日邮报》17日,根据CoreLogic的数据显示,尽管有疫情的出现,但2020年全澳房价依然上涨3.7%,区域房价也飙升7.1%。而像拜伦湾(Byron Bay)和努萨(Noosa)这样的海滩胜地则表现得更好,房地产价值在一年内飙升了16%以上。
尽管有着疫情之下的经济危机,澳洲88个统计区域中的39个也创下了房价新高,因为更多的人可以开始居家办公。据悉在上世纪30年代大萧条(Great Depression)以来最严重的经济危机中,澳洲央行在去年11月将利率降至0.1%的创纪录低点,而澳洲四大银行也中有三家提供不到2%的标准浮动利率。出于这个原因,澳央行预测,未来3年房价将上涨30%,这是基于显示利率下调1个百分点影响的模型而判断得出的结论。
澳央行行长劳伊(Philip Lowe)称:“现金利率将在一段时间内保持不变。考虑到前景,委员会预计至少在三年内不会提高现金利率。”而由于新冠肺炎疫情和边境关闭等原因,澳洲的失业率从去年2月的5.1%,飙升至去年7月的7.5%,创下22年新高。对此澳央行已经声明,在失业率再次接近5%之前不会加息,其经济学家预计,这至少要到2023年才会发生。
在创纪录的低利率之下,购房者尤其是首次购房者的购买热情急剧上涨。去年11月,首次购房者就占新增贷款者的41.6%。(魏惟编译)
编辑:言果
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