【本报悉尼讯】悉尼和墨尔本上周末的房屋拍卖清出率飙升至80%以上，因为买家更积极在中环区和郊区寻找房屋，以便於更灵活的工作安排。<br />
房地产机构 CoreLogic 在最新一份报告中说，全国有 891 套房屋上周末拍卖，比去年同一周增加 266 套，全国拍卖清出率为 81.1%，远高於去年的 61%。
CoreLogic研究主管罗列斯（Tim Lawless）表示，创纪录的低利率和消费者信心增强，尤其是渴望不要错过机会的首次购房者，正在推动市场旺盛。
他表示：「消费者信心衡量的是家庭对财务状况和国内经济的看法，以及做出高承诺决策的意愿。」
「如果你打算买房屋，这是一个很大的决定，所以有一个较高的信心水平是重要的。」
根据收集到的初步数据，墨尔本有388处住宅拍卖，清出率为83%，而悉尼有272处住宅拍卖，清出率为82.9%。
与去年首个开始拍卖房屋的周末相比，这些数据表明市场重新恢复了乐观情绪。
一年前的同一个周末，墨尔本有211处住宅拍卖，成交65.8%，悉尼158场住宅拍卖，成交72.9%。
坎培拉和阿德雷德的拍卖清出率也超过80%。
与此同时，柏斯的房屋拍卖清出率为66.7%，而去年同期为21.9%，布里斯本的拍卖清出率率为55.2%，而去年同期为36.6%。
尽管一旦最终数据确定，清出率可能会修正为稍低的数字，但罗列斯表示，这些数据表明，在经历了动荡的一年後，买家们也在应对被压抑的需求。
他表示：「当推出市场拍卖的数量较低，我们看到房屋销售更快时，市场就有点紧迫。买家在谈判方面失去了相当多的杠杆，因此所有这些指标都指向卖方市场。」
他声称：「在这种情况下，我们预计价格将继续上涨，因此，买家感到一种紧迫感，因此恐惧消失症（ FOMO）将重新参与决策。」
经济顾问机构SQM董事总经理克里斯托弗（Louis Christopher）表示，本周末购房者的兴趣一直集中在城市边缘的房地产上，随着人们的工作变得更加灵活，这一趋势因新冠疫情大流行而加速。
他说：「通常情况下，在市中和内城区拍卖高度集中，但在悉尼和墨尔本，现在拍卖大多位於中环和外环以及周边乡镇，如新州中部海岸和维州摩宁顿半岛（Mornington Peninsula）。」
「对乡镇和郊外地区房地产的需求强劲——人们想要更大的房屋，他们希望摆脱其他人的疫情影响，这一趋势将在2021年持续下去。」
澳洲最大地产经纪行（Ray White Group）的董事总经理怀特（Dan White）说，尽管「通常还不是高峰期」，但1月份房地产却创下了历史新高。」
他表示：「我们看到，销售价格比底价高出5%，这对我们来说是一个创纪录的数位，我们每场拍卖都有3.6人竞拍，导致成交价高出5%。」
怀特指出，更为显着的是，市场全面强劲，不仅仅是在大城市。
「这些令人难以置信的数字——我们谈论的是在全澳洲，而不仅仅是墨尔本和悉尼。」(南平)
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