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新冠大流行影响房地产估值，导致工人逃离城市，澳洲最大的写字楼所有人Dexus利润和收入下降。
<img width="696" height="478" class="entry-thumb td-modal-image" src="https://news.china.com.au/wp-content/uploads/2021/02/20210209143200-60229ce045558.jpg" alt="" title="BUILDING SALE MELBOURNE" />新冠大流行导致Dexus利润骤减55.5%。（AAP资料图）
【本报悉尼讯】新冠大流行影响房地产估值，导致工人逃离城市，澳洲最大的写字楼所有人Dexus利润和收入下降。
Dexus控制着全国165亿元的投资组合，利润暴跌55.5％，至4.429亿元，这主要是资产估值增长放缓。截至去年12月六个月中，集团独立估值资产仅增长4.8％，同比骤减5.513亿元，而前年同期，写字楼已经很低迷。
新冠肺炎影响该集团所有关键运营领域的收入。运营资金同比下降0.7％，至3.756亿元。写字楼收入下降2.9％，占其投资组合的83％。基金经理投资组合收入同比下降4.6％，而上年同期增长2.4％。不过，集团半年来的租金获得比例仍然相对较高，达到96％。
集团行政总裁说，预计2021年，以新冠大流行主导的衰退仍将影响澳洲经济，不过在长期利率更低的环境中，对稳定收入来源的渴望将从根本上使直接资产特别是优质房地产资产受益，写字楼仍然是客户需求核心部分。集团主要城市写字楼市场租金基本不变，虽然随着激励措施不断增加，有效租金存在压力。不过，集团认为，考虑到市场占有率好於预期，免租等激励措施中明年或将缓解。（子力）
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