由于急切的买家推动房产拍卖清盘率大大高于去年同期——周末在悉尼拍卖的房屋中有接近90％成功售出——全国各地的房价看涨。
CoreLogic数据：澳洲房价正以十七年来最快速度增长
与最新的CoreLogic数据相比，去年同期的悉尼拍卖清盘率略高出76％，而墨尔本，布里斯班，珀斯和堪培拉的清盘率也提高了。周六，六个州府城市的房屋拍卖价格中位数达到112万，高于1月份时录得的65.2万——1月份是传统上销售较慢的一个月。
CommSec首席经济学家Craig James表示，位于创纪录的低水平的按揭贷款利率以及政府补助推动了住房价格飙升，但受益最大的是独立屋而非公寓。
Michael Hercock和 Joanne Hardy——以及他们的孩子，13岁的Jude和16岁的Sam——以170万澳元的价格出售了他们位于悉尼内城区Glebe 的排屋，高出底价十万。
现在，他们将目光转向下一个挑战：在房地产市场复苏中寻找一处新家。
“Jo 有点担心会找很久……而你必须支付印花税和房地产费，所以你感觉到，许多（卖房）交易的钱都拿不回来，”Hercock先生说。
他们的地产经纪Ray White的房地产经纪人Matt Carvalho说，拍卖结果“让他绝对震惊”。
“我对他们获得的结果感到非常惊讶，”他说。
“我知道这所房子将会受欢迎。在此之前的几周内，有很多主要买家购买了其他地方，但事实证明市场确实很强劲。
“缺乏优质资源。独立屋市场比公寓市场活跃得多。”
James先生说，CommSec预测全国房价在未来两年内将上涨15％，而公寓预计将上涨9％。
“消费者信心的增长速度比预期的要快得多，自住者正在驱动市场，而不是投资者，” 他说：“我们看到房屋和公寓的价格增长之间存在明显的差距。”
James先生说，国际学生人数下降，因为由新冠大流行让他们被迫留在海外，这导致州府城市的公寓供过于求。
他说，但是联邦政府的HomeBuilder计划（补贴新房建设）“也可能会给独立屋价格带来上限”。
Aussie Home Loans 贷款公司首席执行官James Symond 告诉《澳大利亚人报》，对地产的兴趣上涨是“低利率，消费者在大流行期间节省下一大笔钱，以及失业前景没有我们想像的那么糟糕这些的最终结果” 。
“澳储行表示，低利率将持续数年，”他说： “市场非常稳定。现在是拥有良好工作和收入的家庭获得按揭贷款并加入这个活跃市场的好时机。”
然而，贷款机构在大流行高峰期引入的贷款还款“假期”将于3月底结束。
“这不是假期，而是延期，”Symond先生说。
他说，加入贷款延期的超过三分之二的澳大利亚客户现在已经重新开始还款。
周五，澳大利亚审慎监管局（Australian Prudential Regulatory Authority）发布的最新数据显示，仍有价值371亿澳元的房贷和小企业贷款延后还款，比12月份的500亿有所下降。
(本文版权为《澳大利亚人报》所有）
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