说到底，还是因为库存极为短缺。
据最新数据显示，墨尔本的房屋拍卖均价，一年内暴涨了10万澳元！对于这个数据，各路专家都做了解读，而解读关键词只有一个：疫情！
Domain的最新数据显示，截至今年2月21日：独立屋在三个月内的平均拍卖中位价达到了1010333刀，而去年同期只有909100，涨幅超过10万！公寓的拍卖中位价也达到了662500刀，比去年同期的656833刀略有上涨。
去年11月，当墨尔本刚刚结束为期112天的封锁，墨尔本独立屋的三个月平均拍卖中位价就突破百万大关，此后就一直维持在100万以上，再也没有掉下来过。墨尔本封锁期间，不能举行线下拍卖、不能线下看房。
2月份，墨尔本的房屋拍卖市场已经录得两个Super Saturday：上周房屋拍卖数量达到1004间，即将到来的周末，计划拍卖的房屋数量为1174间。Domain的高级分析师NicolaPowell表示，墨尔本房屋拍卖市场繁荣，可归结于：创纪录的低利率以及储蓄水平，帮助买家重回市场！
此外，由于墨尔本长时间的封锁，也刺激民心思变，也就是很多人都想着搬进大一点的房子里。“对于买家来说，疫情是人们想做出改变的一个很大的因素，不少人都开始思考：他们到底想要住在什么样的地方？”“我对墨尔本市场的观察是，去年封锁期间压抑的需求现在开始释放，去年无法买房的买家今年快速重回市场。”
她特别提到了upsizer，也就是想要通过换大一点的房子、扩大自己居住面积的人，她说，目前墨尔本市场上，upsizer是很坚强的一股力量。Ray White在维州和塔州的首席执行官Stephen Dullens表示：对于墨尔本独立屋拍卖均价突破百万，他并不意外，因为，目前的市场是供不应求。“目前买家毫无疑问已倾巢而出了，部分原因是去年封锁期间压抑的需求释放了，但我们也看到很多是一年半之前没有搬家计划的买家。”
他描述了一类很常见的买家形象：可能在距离CBD 10公里的地方买了房子，已经住了很久，原本打算继续住下去，可一夕之间，他们想法变了。“他们突然想到，‘好吧，我们可以搬到更远一点的地方，买一栋空间更大、多一个卧室的房子。’疫情让这个世界发生了很大变化。”
他还提到，目前供应紧张的问题，需求大，供应跟不上，自然推高房价。
另一家中介公司的维州区总经理Peter Kakos也总结了三个因素：低利率、封锁期间压抑的需求，生活方式的改变。“还有一个因素是，人们现在没办法出去旅游，所以就把钱用来买房，因为他们认为买房是非常安全的投资。”“过去一年，人们已经意识到，家是避风港，所以我们看到经历了长时间封锁后，很多人想要升级住房，因为家庭氛围越来越重要。”
“不过说到底，还是因为库存极为短缺。库存真的真的非常紧张……然后还有低利率，低利率让钱变得不值钱，这些共同造就了完美风暴。”小编只想问：为何钱已经不值钱了，小编还是没钱呢？
编辑：小隐（本专题图片均来源于网络）
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